-
Tôi mới chỉ nhìn khái quát nhưng đó là
-
cơ hội đầu tư có khả năng sinh lợi cho bạn
-
Hơn 10 năm qua ở UK,
-
Việc trả lại những mảnh đất chôn cất được thực hiện tốt hơn ở thị trường bất động sản
-
bởi một tỷ lệ từ 3 tới 1.
-
Có nhiều nghĩa trang riêng được xây dựng lên với những mảnh đất nhỏ để bán cho nhà đầu tư,
-
và chúng có giá khởi điểm khoảng 3,900 bảng.
-
Và chúng được dự đoán để đạt được khoảng 40 % tăng trưởng.
-
Thuận lợi lớn nhất đó là đây là một thị trường với nhu cầu phát triển không ngừng.
-
Bây giở, đây là 1 lời đề nghị thực sự,
-
và có nhiều công ty đang thực sự muốn sự đầu tư này,
-
nhưng sở thích của tôi lại hơi khác.
-
Tôi là một kiến trúc sư và là một nhà thiết kế đô thị,
-
và một năm rưỡi qua,
-
Tôi đã và đang nhìn vào những sự tiếp cận tới cái chết và sự hấp hối
-
và nhìn xem họ đang uốn nắn những thành phố và tòa nhà của chúng ta cùng với họ ra sao.
-
Vì thế vào mùa hè, tôi đã có cuộc triển lãm đầu tiền
-
về cái chết và kiến trúc ở Venice,
-
và nó được gọi là "Cái chết ở Venice".
-
Và bởi vì chết là một chủ đề
-
mà rất nhiều trong chúng ta cảm thấy không thoải mái để thảo luận về nó,
-
cuộc triển lãm đã được thiết kế khá khôi hài,
-
vì thế mọi người sẽ được kết nối với nó.
-
Cho nên một trong những vật triển lãm của chúng tôi là một bản đồ về London
-
cái mà chỉ ra bao nhiêu bất động sản trong thành phố
-
được sử dụng cho cái chết.
-
Như bạn vẫy tay của bạn qua tấm bản đồ,
-
tên của những phần bất động sản-- tòa nhà hay nghĩa địa --
-
được tiết lộ.
-
Và những phần trắng bạn có thể nhìn thấy,
-
chúng là toàn bộ bệnh viện, nhà tế bần
-
nhà xác và nghĩa địa trong thành phố.
-
Thực tế, chủ yếu là nghĩa địa.
-
Chúng ta muốn chỉ ra rằng, mặc dù cái chết và sự chôn cất là những thứ
-
mà chúng ta có thể không phải nghĩ về,
-
Chúng ở xung quanh chúng ta, và chúng là một phần quan trọng của thành phố
-
Vì vậy một nửa triệu người chết ở Anh mỗi năm,
-
và khoảng 1/4 trong số này muốn được chốt cất.
-
Nhưng ở Anh, cũng giống như nhiều quốc gia ở tây âu,
-
đang hết dần khoảng trống để chôn cất,
-
đặc biệt là ở nhiều thành phố chính.
-
Và tổ chức cầm quyền ở Anh GLA đã ý thức được điều này trong một thời gian,
-
và nguyên nhân chính là sự gia tăng dân số,
-
thực tế là các nghĩa địa hiện tại hầu hết đã đầy.
-
Toàn bộ các phần mộ ở UK đã được cất nhắc để giữ lại mãi mãi,
-
và điều này tạo ra áp lực cho những người muốn sử dụng chung mảnh đất
-
để xây nhà hoặc cơ quan hoặc cửa hàng.
-
Vì thế họ đã đưa ra một vài giải pháp mới.
-
Chúng ta có thể tái sử dụng những phần mộ sau 50 năm.
-
Hoặc chúng ta có thể chôn người sâu hơn 4 lần,
-
vì thế 4 người có thể được chôn ở cùng 1 miếng đất,
-
và chúng ta có thể tạo ra nhiều hiệu quả sử dụng của một mảnh đất theo cách này,
-
và theo cách này, hy vọng London sẽ vẫn có khoảng trống để chôn cất
-
trong tương lai gần.
-
Nhưng theo truyền thống, các nghĩa địa không được chăm sóc
-
bởi chính quyền địa phương.
-
Thực tế, điều ngạc nhiên là người dân của UK không có bất kỳ
-
nghĩa vụ pháp lý nào trong việc cung cấp các khoảng trống để chôn cất.
-
Theo truyền thống, nó được hoạt động bởi các tổ chức tôn giáo và riêng rẽ,
-
giống như nhà thờ, nhà thờ Hồi giáo và Do Thái.
-
Nhưng thỉnh thoảng nó cũng là các nhóm lợi nhuận
-
người muốn có được việc làm.
-
Và như bạn biết đấy, họ nhìn vào những mảnh đất nhỏ
-
và có chi phí cao,
-
và nó giống như tiêu tốn rất nhiều tiền.
-
Vì thế, thực tế, nếu bạn muốn ra ngoài và bắt đầu với nghĩa địa của riêng bạn,
-
bạn có thể.
-
Có một vài chỗ ở phía nam Wales,
-
họ có một ngôi nhà nông trại và nhiều cánh đồng ở bên cạnh,
-
và họ đã muốn phát triển vùng đất.
-
Họ có rất nhiều ý tưởng.
-
Ý nghĩ đầu tiên là tạo ra một công viên lưu động,
-
nhưng hội đồng không đồng ý.
-
Và sau đó họ muốn tạo ra một nông trại cá
-
và hội đồng lại không đồng ý.
-
Sau đó họ tìm ra ý tưởng cho việc xây dựng một nghĩa địa
-
và họ đã tính toán để làm điều này,
-
họ có thể tăng giá trị mảnh đất của họ
-
từ khoảng 95,000 bảng tới hơn 1 triệu bảng.
-
Nhưng quay trở lại với ý tưởng kiếm lợi nhuận từ các nghĩa trang,
-
Nó có vẻ lố bịch, đúng không?
-
Giá trị cao của những mảnh đất chôn cất
-
thật sự rất mê muội.
-
Chúng có vẻ rất đắt đỏ,
-
nhưng giá trị phản ánh thực tại rằng bạn cần duy trì những mảnh đất chôn cất--
-
giống như ai đó phải cắt cỏ cho 50 năm tới.
-
Điều đó có nghĩa nó rất khó để kiếm tiền từ những nghĩa địa.
-
Và đó là lý do tại sao chúng được hoạt động bởi hội đồng
-
hoặc bởi một tổ chức phi chính phủ.
-
Nhưng dù sao, hội đồng cho phép những người này có quyền
-
và bây giờ họ đang thử xây dựng những nghĩa địa của họ.
-
Vì vậy, để tôi giải thích cho bạn loại công việc này như thế nào:
-
Nếu tôi muốn xây cái gì đó ở UK,
-
ví dụ như một nghĩa trang,
-
đầu tiên tôi phải xin cấp phép.
-
Nếu tôi muốn xây một tòa nhà cho một khách hàng
-
hoặc nếu tôi muốn mở rộng căn nhà của tôi
-
hoặc, bạn biết đấy, nếu tôi muốn có một cửa hàng và tôi muốn chuyển nó thành một cơ quan,
-
Tôi phải thực hiện các phác thảo,
-
và tôi gửi chúng tới hội đồng để xin phép.
-
Và họ sẽ xem xét mọi thứ sao cho nó phù hợp với xung quanh.
-
Vì thế họ sẽ xem xét để xem nó trông như thế nào.
-
Nhưng họ cũng nghĩ về những thứ mà nó cái gì mà nó sẽ ảnh hưởng
-
tới môi trường địa phương?
-
Và họ sẽ nghĩ về những thứ giống như,
-
nó có gây lên sự ôi nhiễm
-
hoặc nó có gây nên vấn đề kẹt xe
-
cái mà hoạt động cùng với những thứ mà tôi định xây?
-
Nhưng cũng có những thứ tốt.
-
Nó có thêm bất kỳ dịch vụ địa phương nào giống như cửa hàng ở những vùng lân cận
-
mà những người dân địa phương muốn sử dụng không?
-
Và họ sẽ cân nhắc những thuận lợi và bất lợi
-
và họ sẽ đưa ra quyết định.
-
Đó là quy trình hoạt động nếu tôi muốn xây dựng một nghĩa trang lớn.
-
Nhưng điều gì xảy ra nếu tôi có một mảnh đất
-
và tôi chỉ muốn chôn cất vài người, giống như 5 hoặc 6?
-
Ồ, thực tế, tôi không cần sự cho phép của bất kỳ ai.
-
Thực sự hầu như không có luật lệ ở UK về việc chôn cất,
-
thật ra là có một chút, đó là không gây ô nhiễm nguồn nước,
-
chẳng hạn như không gây ô nhiễm các dòng sông hay nguồn nước ở dưới lòng đất.
-
Vì thế, nếu bạn muốn tạo ra một nghĩa trang nhỏ của riêng mình,
-
bạn có thể.
-
Nhưng ý tôi là ai làm việc này? đúng không?
-
Ồ, nếu bạn bạn một gia đình quý tộc và bạn có nhiều bất động sản,
-
thì bạn có cơ hội có một lăng tẩm,
-
và bạn sẽ chôn cất gia đình bạn ở đó.
-
Nhưng điều lạ ở đây
-
là bạn không cần phải có chính xác kích cỡ mảnh đất
-
trước khi bạn được cho phép để bắt đầu việc chôn cất mọi người ở trên đó.
-
Và điều đó có nghĩa rằng, một cách nghiêm túc,
-
điều này thực hiện ở khu vườn sau ngôi nhà của bạn ở các vùng ngoại ô
-
(Cười)
-
Vì thế điều gì sẽ xảy ra nếu bạn muốn thử nó ở chính ngôi nhà của bạn?
-
Ồ, có một vài hội đồng đã hướng dẫn trên website của họ
-
làm sao có thể giúp bạn.
-
Vì vậy, điều đầu tiên họ có nói với bạn
-
là bạn cần có một chứng nhận của việc mai táng trước khi bạn có thể tiếp tục--
-
bạn không được phép giết người và chôn họ dưới sân nhà bạn.
-
(Cười)
-
Họ cũng nói với bạn rằng bạn cần giữ một bản ghi về nơi chôn cất các mồ mả.
-
Nhưng nó là những yêu cầu cần thiết.
-
Bây giờ, họ cảnh báo bạn rằng hàng xóm của bạn sẽ không thích điều này,
-
nhưng, nói về phương diện pháp lý, hầu như không có bất kỳ điều gì họ có thể làm được.
-
Và trong trường hợp bất kỳ ai trong số bạn vẫn có một ý tưởng trong đầu
-
về giá trị của những mảnh đất chôn cất là bao nhiêu
-
và bao nhiêu tiền để bạn có thể làm điều đó,
-
họ cũng cảnh báo rằng điều này có thể làm cho giá trị căn nhà bạn
-
giảm 20 %.
-
Dù vậy, thực tế là gần như
-
không ai sẽ muốn mua căn nhà của bạn sau tất cả những điều đó.
-
Vì thế điều khiến tôi say mê về điều này
-
là thực tế rằng nó là tổng hợp rất nhiều thái độ của chúng ta hướng tới sự chết.
-
Ở Anh, và tôi nghĩ rằng những con số ở châu Âu cũng tương tự,
-
chỉ 30 % mọi người đã từng nói với ai đó
-
về mong muốn của họ liên quan tới cái chết,
-
và thậm chí những người hơn 75 tuổi,
-
chỉ 45 % những người đã từng nói về điều này.
-
Và những lý do mọi người đưa ra... bạn biết đấy,
-
họ nghĩ rằng cái chết của họ vẫn còn xa
-
hoặc họ nghĩ rằng họ sẽ làm mọi người không thoải mái
-
khi nói về điều này.
-
Và bạn biết đấy, một phạm vi chắc chắn,
-
có những người khác ở ngoài kia đang chăm sóc những thứ cho chúng ta.
-
Chính phủ có toàn bộ luật lệ này và bộ máy quan liêu xung quanh những thứ
-
ví dụ như việc chôn cất,
-
và có những người giống như ban chỉ đạo tang lễ
-
họ hiến dâng toàn bộ cuộc đời làm việc cho vấn đề này.
-
Nhưng khi điều đó đến với thành phố của chúng ta
-
và nghĩ xem làm sao để những người chết phù hợp với thành phố của chúng ta,
-
có rất ít luật lệ, thiết kế và suy nghĩ
-
hơn là chúng ta tưởng tượng.
-
Vì thế chúng ta đang không nghĩ về điều này,
-
nhưng tất cả mọi người chúng ta tưởng họ đang nghĩ về nó --
-
họ cũng không quan tâm tới điều này.
-
Cảm ơn.
-
(Sự tán thành)