1
00:00:00,964 --> 00:00:03,734
1960年，当我还是个学生

2
00:00:03,734 --> 00:00:06,159
我拿到一个旅行奖学金

3
00:00:06,159 --> 00:00:09,220
去研究北美的建筑。

4
00:00:09,220 --> 00:00:11,504
我们去了美国。

5
00:00:11,504 --> 00:00:14,609
我们在所有的大城市

6
00:00:14,609 --> 00:00:16,950
看到了公共高层建筑：

7
00:00:16,950 --> 00:00:19,030
纽约、费城...

8
00:00:19,030 --> 00:00:21,999
那些（大城市的）人只能住在那儿。

9
00:00:21,999 --> 00:00:24,294
我们从一个市郊到另一个市郊，

10
00:00:24,294 --> 00:00:26,342
然后我重新思考

11
00:00:26,342 --> 00:00:28,996
我们需要重新设计公寓建筑。

12
00:00:28,996 --> 00:00:31,675
应该有别的解决方案。

13
00:00:31,675 --> 00:00:33,710
这无法维持郊区的持续发展，

14
00:00:33,710 --> 00:00:36,275
我们要设计一种建筑

15
00:00:36,275 --> 00:00:39,518
可以给每一个住户单元

16
00:00:39,518 --> 00:00:40,689
都具有房屋的特性。

17
00:00:40,689 --> 00:00:44,850
居住环境要有花园，

18
00:00:44,850 --> 00:00:46,755
要和自然接触，

19
00:00:46,755 --> 00:00:48,939
有街道而不是死气沉沉的走廊。

20
00:00:48,939 --> 00:00:52,737
我们预制了每个单元来降低成本

21
00:00:52,737 --> 00:00:57,980
这就是了，在距离我访美50年之后。

22
00:00:57,980 --> 00:01:01,351
这是个很理想的住宅。

23
00:01:01,351 --> 00:01:03,810
这个房子现在已经成为文物了,

24
00:01:03,810 --> 00:01:07,413
但没有得到推广.

25
00:01:07,413 --> 00:01:12,117
1973年，我第一次去中国

26
00:01:12,117 --> 00:01:16,383
那时还在文化大革命

27
00:01:16,383 --> 00:01:18,531
我们到处看看

28
00:01:18,531 --> 00:01:21,760
会见建造师和规划师。

29
00:01:21,760 --> 00:01:23,976
这是当时的北京，

30
00:01:23,976 --> 00:01:26,848
在当时的北京或上海

31
00:01:26,848 --> 00:01:29,132
一栋高楼都没有。

32
00:01:29,132 --> 00:01:32,990
深圳还没设立成地级市呢

33
00:01:32,990 --> 00:01:36,269
街上基本看不到汽车。

34
00:01:36,269 --> 00:01:38,920
三十年过去了，

35
00:01:38,920 --> 00:01:41,915
这是北京的现状。

36
00:01:41,915 --> 00:01:43,628
这是香港。

37
00:01:43,628 --> 00:01:46,128
如果你有钱，那你可以住在那里。

38
00:01:46,128 --> 00:01:48,548
如果你不是很富裕，那你只能住在那里，

39
00:01:48,548 --> 00:01:51,214
不过是密度高一点。这不仅仅发生在亚洲。

40
00:01:51,214 --> 00:01:53,171
在圣保罗

41
00:01:53,171 --> 00:01:55,695
在直升机乘上45分钟

42
00:01:55,695 --> 00:01:57,705
你可以看到现代高层建筑

43
00:01:57,705 --> 00:02:00,341
取代了十九世纪留下来的矮房子的。

44
00:02:00,341 --> 00:02:02,652
随之而来的是拥挤，

45
00:02:02,652 --> 00:02:06,674
我们的出行拥堵，等等这类问题

46
00:02:06,674 --> 00:02:09,224
几年之前，我们决定返回起点

47
00:02:09,224 --> 00:02:11,138
反思什么是居住环境。

48
00:02:11,138 --> 00:02:13,827
我们能不能让它更价格适宜？

49
00:02:13,827 --> 00:02:16,890
我们能不能在维持现有密度的情况下

50
00:02:16,890 --> 00:02:21,297
满足生活品质的需求？

51
00:02:21,297 --> 00:02:24,160
然后我们意识到，这主要取决于采光

52
00:02:24,160 --> 00:02:27,222
取决于太阳，取决于环境。

53
00:02:27,222 --> 00:02:29,402
这要求我们把传统建筑变形。

54
00:02:29,402 --> 00:02:32,631
我们能不能开放建筑的几个外立面，

55
00:02:32,631 --> 00:02:35,499
让它跟外部环境有更好的接触呢？

56
00:02:35,499 --> 00:02:37,738
我们提出了几个方案：

57
00:02:37,738 --> 00:02:41,574
经济型的，更便宜而且更紧凑；

58
00:02:41,574 --> 00:02:43,621
膜结构的，

59
00:02:43,621 --> 00:02:45,980
人们可以自行设计他们的房子

60
00:02:45,980 --> 00:02:48,087
建造属于自己的花园。

61
00:02:48,087 --> 00:02:51,968
我们决定在纽约做个试点，

62
00:02:51,968 --> 00:02:54,015
我们把注意力放在了曼哈顿下城区。

63
00:02:54,015 --> 00:02:57,840
把所有的建筑做成图例

64
00:02:57,840 --> 00:03:01,215
左边是实际情况

65
00:03:01,215 --> 00:03:05,602
蓝色的是住宅，红色的是写字楼，商场

66
00:03:05,602 --> 00:03:08,201
右边是我们重新规划的：

67
00:03:08,201 --> 00:03:10,518
底层是办公建筑

68
00:03:10,518 --> 00:03:13,781
上面是75个商店

69
00:03:13,781 --> 00:03:15,160
再上面是公寓

70
00:03:15,160 --> 00:03:18,136
在第25层有一个空中步行街，

71
00:03:18,136 --> 00:03:20,150
是社区街道。

72
00:03:20,150 --> 00:03:21,759
是透光的。

73
00:03:21,759 --> 00:03:23,712
那里有花园和开放式空间

74
00:03:23,712 --> 00:03:25,156
给社区居民使用。

75
00:03:25,156 --> 00:03:28,365
基本上每个单元都有私家花园

76
00:03:28,365 --> 00:03:31,027
周围有的社区空间。

77
00:03:31,027 --> 00:03:34,187
最重要的是它通光，是开放式的。

78
00:03:34,187 --> 00:03:37,584
没有墙或者别的遮挡，

79
00:03:37,584 --> 00:03:40,419
跟外界相通，所以有充足的采光。

80
00:03:40,419 --> 00:03:42,076
就在这两三年

81
00:03:42,076 --> 00:03:44,648
现实生活中我们有一个横跨亚洲的项目

82
00:03:44,648 --> 00:03:48,361
在这个项目里我们第一次真正意识到

83
00:03:48,361 --> 00:03:52,068
什么叫做居住环境的生活质量。

84
00:03:52,068 --> 00:03:55,302
是在中国的秦皇岛市。

85
00:03:55,302 --> 00:03:57,880
这个住宅建筑是为中等收入家庭设计的。

86
00:03:57,880 --> 00:04:00,587
有一个法规要求：所有房屋

87
00:04:00,587 --> 00:04:03,343
每天至少能接收到3个小时的采光。

88
00:04:03,343 --> 00:04:06,522
这是在冬至日测量的（北半球冬至天日照最少）

89
00:04:06,522 --> 00:04:09,701
这是位于新加坡的正在建造的

90
00:04:09,701 --> 00:04:12,882
也是面向中等收入家庭，

91
00:04:12,882 --> 00:04:16,748
也有花园、公共街区、公园，等等

92
00:04:16,748 --> 00:04:19,198
这是在科伦坡

93
00:04:19,198 --> 00:04:21,414
我想再讲一点，

94
00:04:21,414 --> 00:04:25,099
就是公共区域的设计划分。

95
00:04:25,099 --> 00:04:28,693
在我们开始建造高层建筑

96
00:04:28,693 --> 00:04:30,425
的一百年以后，

97
00:04:30,425 --> 00:04:32,765
我们仍然没有想明白

98
00:04:32,765 --> 00:04:35,690
为什么高层建筑

99
00:04:35,690 --> 00:04:38,525
反而会成为

100
00:04:38,525 --> 00:04:41,348
组建城市公共区域的阻碍。

101
00:04:41,348 --> 00:04:43,767
在新加坡，我们有了解决的机会

102
00:04:43,767 --> 00:04:46,990
建筑面积一千万平方英尺（约九十万平方米），
超高建筑密度。

103
00:04:46,990 --> 00:04:51,112
我们采用了把室内、室外，

104
00:04:51,112 --> 00:04:53,363
长廊跟公园，

105
00:04:53,363 --> 00:04:55,545
和繁忙的都市生活相整合的理念。

106
00:04:55,545 --> 00:04:59,133
这里有室外空间，有室内空间

107
00:04:59,133 --> 00:05:01,110
你可以到处乱逛

108
00:05:01,110 --> 00:05:03,217
还可以去大自然接触

109
00:05:03,217 --> 00:05:07,188
最主要的，在建筑的每一层

110
00:05:07,188 --> 00:05:09,877
都有公共绿化和开放空间：

111
00:05:09,877 --> 00:05:11,643
在高台的顶上，

112
00:05:11,643 --> 00:05:13,442
在高塔上，

113
00:05:13,442 --> 00:05:17,380
在楼顶有天际公园。

114
00:05:17,380 --> 00:05:20,754
两公顷半（注：约一万平方）的空间里有
慢跑道路，餐厅，

115
00:05:20,754 --> 00:05:26,109
还有世界上最长的游泳池。

116
00:05:26,109 --> 00:05:28,865
好像5分钟我也就只能讲这么多了呢。

117
00:05:28,865 --> 00:05:30,733
谢谢。

118
00:05:30,733 --> 00:05:33,430
(掌声)