0:00:01.235,0:00:03.734
En 1960, alors que[br]j'étais encore étudiant,

0:00:04.731,0:00:06.099
j'ai reçu une bourse d'étude

0:00:06.099,0:00:09.220
pour étudier l'immobilier [br]en Amérique du Nord.

0:00:09.220,0:00:11.504
Nous avons parcouru le pays.

0:00:11.504,0:00:14.609
Nous avons vu des tours [br]de logements sociaux

0:00:14.609,0:00:16.950
dans toutes les grandes villes :

0:00:16.950,0:00:19.030
New York, Philadelphie.

0:00:19.030,0:00:21.999
Y habitaient ceux qui[br]n'avaient pas le choix.

0:00:21.999,0:00:24.294
Nous sommes allés de banlieue en banlieue,

0:00:24.294,0:00:26.342
et je suis rentré en me disant :

0:00:26.342,0:00:28.996
nous devons réinventer[br]l'immeuble de logements.

0:00:28.996,0:00:31.675
Il doit y avoir une[br]autre façon de l'imaginer.

0:00:31.675,0:00:33.710
On ne peut pas maintenir les banlieues,

0:00:33.710,0:00:36.275
il faut concevoir un immeuble

0:00:36.275,0:00:39.518
qui garantit les avantages d'une maison

0:00:39.518,0:00:40.689
à chaque appartement.

0:00:40.689,0:00:44.850
'Habitat' valoriserait les jardins,

0:00:44.850,0:00:46.755
le contact à la nature,

0:00:46.755,0:00:48.939
les rues remplaceraient les couloirs.

0:00:48.939,0:00:52.737
Nous l'avons préfabriqué [br]afin de faire des économies,

0:00:52.737,0:00:57.980
et le voilà ici, presque 50 ans après.

0:00:57.980,0:01:01.351
Il est très agréable d'y vivre.

0:01:01.351,0:01:03.810
C'est aujourd'hui un [br]édifice patrimonial classé

0:01:03.810,0:01:07.413
mais il ne s'est pas développé.

0:01:07.413,0:01:12.117
En 1973, je suis allé en Chine [br]pour la première fois,

0:01:12.117,0:01:16.383
durant la Révolution Culturelle.

0:01:16.383,0:01:18.531
Nous avons parcouru le pays

0:01:18.531,0:01:21.760
et rencontré des architectes[br]et des urbanistes.

0:01:21.760,0:01:23.976
Voici Pékin à l'époque.

0:01:23.976,0:01:26.848
Pas un seul gratte-ciel

0:01:26.848,0:01:29.132
à Pékin, ou à Shanghai.

0:01:29.132,0:01:32.990
Shenzhen n'était même[br]pas encore une ville.

0:01:32.990,0:01:36.269
Il n'y avait quasiment aucune voiture.

0:01:36.269,0:01:38.920
Trente ans après,

0:01:38.920,0:01:41.915
voici Pékin aujourd'hui.

0:01:41.915,0:01:43.628
Voici Hong Kong.

0:01:43.628,0:01:46.128
Si vous êtes riche, vous vivez ici,

0:01:46.128,0:01:48.548
Si vous êtes pauvre, vous vivez là,

0:01:48.548,0:01:51.214
mais la forte densité prime, [br]et pas uniquement en Asie.

0:01:51.214,0:01:53.171
A São Paulo, [br]on peut voyager

0:01:53.171,0:01:55.695
en hélicoptère 45 minutes

0:01:55.695,0:01:57.705
et observer ces gratte-ciel détruire

0:01:57.705,0:02:00.341
les structures de petite taille [br]du XIXème siècle.

0:02:00.341,0:02:02.652
Cette évolution entraîne[br]des embouteillages,

0:02:02.652,0:02:06.674
une perte de mobilité, etc.

0:02:06.674,0:02:09.224
Il y a quelques années,[br]nous avons décidé de réitérer

0:02:09.224,0:02:11.138
et de repenser 'Habitat'.

0:02:11.138,0:02:13.827
Pouvions-nous le rendre [br]plus abordable ?

0:02:13.827,0:02:16.890
Pouvions-nous atteindre[br]une telle qualité de vie

0:02:16.890,0:02:21.297
dans les densités urbaines qui [br]existent aujourd'hui ?

0:02:21.297,0:02:24.160
Puis nous avons réalisé que [br]tout reposait sur la lumière,

0:02:24.160,0:02:27.222
le soleil, la nature,

0:02:27.222,0:02:29.402
et la fragmentation spatiale.

0:02:29.402,0:02:32.631
Pouvons-nous ouvrir les espaces

0:02:32.631,0:02:35.499
afin qu'ils soient davantage[br]en contact avec l'extérieur ?

0:02:35.499,0:02:37.738
Nous avons élaboré plusieurs maquettes :

0:02:37.738,0:02:41.574
des modèles économiques, [br]moins chers à construire et plus petits ;

0:02:41.574,0:02:43.621
des canevas grâce auxquels

0:02:43.621,0:02:45.980
les gens pourraient concevoir[br]leur propre logement

0:02:45.980,0:02:48.087
et créer leurs propres jardins.

0:02:48.087,0:02:51.968
Nous avons décidé de tester[br]ce projet à New York

0:02:51.968,0:02:54.015
dans le quartier de <i>Lower Manhattan</i>.

0:02:54.015,0:02:57.840
Nous avons cartographié l'ensemble de[br]la surface construite à Manhattan.

0:02:57.840,0:03:01.215
A gauche, voici Manhattan aujourd'hui :

0:03:01.215,0:03:05.602
les logements sont en bleu, les bureaux [br]et les commerces en rouge.

0:03:05.602,0:03:08.201
A droite, nous l'avons reconfiguré :

0:03:08.201,0:03:10.518
les bureaux sont en bas,

0:03:10.518,0:03:13.781
et les 75 étages supérieurs

0:03:13.781,0:03:15.160
sont des appartements.

0:03:15.160,0:03:18.136
Il y a une rue aérienne au 25ème étage,

0:03:18.136,0:03:20.150
une rue communautaire.

0:03:20.150,0:03:21.759
L'immeuble est ouvert.

0:03:21.759,0:03:23.712
Il y a des jardins et [br]de vastes espaces

0:03:23.712,0:03:25.156
réservés à la communauté,

0:03:25.156,0:03:28.365
quasiment chaque appartement [br]possède un jardin privé,

0:03:28.365,0:03:31.027
tout en étant entouré d'espaces communs.

0:03:31.027,0:03:34.187
Mais avant tout accessible, ouvert.

0:03:34.187,0:03:37.584
L'immeuble ne forme pas un mur,[br]il n'obstrue pas le paysage,

0:03:37.584,0:03:40.419
la lumière pénètre partout.

0:03:40.419,0:03:42.076
Ces dernières années,

0:03:42.076,0:03:44.648
nous avons réussi, pour la première fois,

0:03:44.648,0:03:48.361
à concrétiser ce projet

0:03:48.361,0:03:52.068
à travers des essais partout en Asie.

0:03:52.068,0:03:55.302
Voici Quinhuandgao, en Chine :

0:03:55.302,0:03:57.880
des logements pour classes moyennes

0:03:57.880,0:04:00.587
qui, grâce à un arrêté, [br]sont tenus de recevoir

0:04:00.587,0:04:03.343
trois heures de lumière naturelle.

0:04:03.343,0:04:06.233
Ceci est mesuré pendant[br]le solstice d'hiver.

0:04:06.233,0:04:09.660
Le voici en construction[br]à Singapour,

0:04:09.660,0:04:12.882
avec des logements [br]similaires, des jardins,

0:04:12.882,0:04:16.748
des rues communautaires, des parcs, etc.

0:04:16.748,0:04:19.198
Voici Colombo.

0:04:19.198,0:04:21.414
Je veux aborder un dernier problème,

0:04:21.414,0:04:25.099
l'aménagement des[br]lieux publics.

0:04:25.099,0:04:28.693
Un siècle après avoir [br]commencé à construire

0:04:28.693,0:04:30.425
des gratte-ciel,

0:04:30.425,0:04:32.765
nous n'avons toujours pas compris

0:04:32.765,0:04:35.690
à quel point ces tours

0:04:35.690,0:04:38.525
nous empêchent de concevoir des villes,

0:04:38.525,0:04:41.348
de créer des lieux publics.

0:04:41.348,0:04:43.767
A Singapour, nous avions[br]une parfaite opportunité :

0:04:43.767,0:04:46.990
10 millions de mètres carrés,[br]une immense densité urbaine.

0:04:46.990,0:04:51.112
En mêlant espaces[br]intérieurs et extérieurs,

0:04:51.112,0:04:53.363
les zones piétonnes et[br]les parcs cohabitent

0:04:53.363,0:04:55.545
avec une vie urbaine intense.

0:04:55.545,0:04:59.133
Il y a des espaces extérieurs, [br]des espaces intérieurs

0:04:59.133,0:05:01.110
et l'on passe de l'un à l'autre,

0:05:01.110,0:05:03.217
en restant proche de la nature.

0:05:03.217,0:05:07.188
Plus important, à chaque [br]étage de l'immeuble

0:05:07.188,0:05:09.877
on trouve des jardins publics, [br]des espaces ouverts.

0:05:09.877,0:05:11.643
Il y en a sur chaque toit,

0:05:11.643,0:05:13.442
comme s'ils gravissaient les tours.

0:05:13.442,0:05:17.380
Et enfin sur le toit, un parc dans le ciel

0:05:17.380,0:05:20.754
d'un hectare, avec des pistes de course, [br]des restaurants,

0:05:20.754,0:05:26.109
et la plus longue piscine du monde.

0:05:26.109,0:05:28.865
Et voilà tout ce que je peux vous dire[br]en cinq minutes.

0:05:28.865,0:05:30.733
Merci.

0:05:30.733,0:05:33.430
(Applaudissements)