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Format: Layer, Start, End, Style, Name, MarginL, MarginR, MarginV, Effect, Text
Dialogue: 0,0:00:00.92,0:00:03.40,Default,,0000,0000,0000,,我有一個被人們忽視，
Dialogue: 0,0:00:03.40,0:00:08.45,Default,,0000,0000,0000,,但很有搞頭的投資機會\N要介紹給你們。
Dialogue: 0,0:00:08.45,0:00:10.86,Default,,0000,0000,0000,,過去10年，在英國
Dialogue: 0,0:00:10.88,0:00:14.32,Default,,0000,0000,0000,,墓地的投資報酬率比\N英國的房地產還要好，
Dialogue: 0,0:00:14.34,0:00:17.88,Default,,0000,0000,0000,,兩者的比例大致為 3:1
Dialogue: 0,0:00:17.88,0:00:21.75,Default,,0000,0000,0000,,有些私人的墓園被開發出來\N提供給投資者購買，
Dialogue: 0,0:00:21.77,0:00:24.91,Default,,0000,0000,0000,,價格從大約3900英鎊起跳。
Dialogue: 0,0:00:24.94,0:00:28.46,Default,,0000,0000,0000,,他們預估可達到百分之四十的成長率。
Dialogue: 0,0:00:28.48,0:00:30.64,Default,,0000,0000,0000,,最大的優點是...
Dialogue: 0,0:00:30.64,0:00:35.64,Default,,0000,0000,0000,,這是一個有持續性需求的市場.....(笑聲)
Dialogue: 0,0:00:35.64,0:00:38.06,Default,,0000,0000,0000,,現在，這真的是一門生意
Dialogue: 0,0:00:38.08,0:00:42.53,Default,,0000,0000,0000,,而且真有公司提供\N這樣的投資標的，
Dialogue: 0,0:00:42.56,0:00:45.31,Default,,0000,0000,0000,,但是，我對它有個很不一樣的興趣。
Dialogue: 0,0:00:45.31,0:00:47.76,Default,,0000,0000,0000,,我是一個建築師和城市設計師，
Dialogue: 0,0:00:47.78,0:00:49.37,Default,,0000,0000,0000,,而在過去的一年半，
Dialogue: 0,0:00:49.39,0:00:52.39,Default,,0000,0000,0000,,我都在研究死亡和臨終的方法，
Dialogue: 0,0:00:52.42,0:00:56.32,Default,,0000,0000,0000,,以及研究墓地是如何塑造\N我們的城市和裡面的建築物。
Dialogue: 0,0:00:56.32,0:00:59.68,Default,,0000,0000,0000,,今年夏天，我在威尼斯舉辦了我的第一個
Dialogue: 0,0:00:59.70,0:01:02.22,Default,,0000,0000,0000,,有關死亡和建築的展覽會。
Dialogue: 0,0:01:02.24,0:01:04.47,Default,,0000,0000,0000,,展覽的名字是「 威尼斯之死 」
Dialogue: 0,0:01:04.47,0:01:06.56,Default,,0000,0000,0000,,因為死亡是一個
Dialogue: 0,0:01:06.59,0:01:09.64,Default,,0000,0000,0000,,我們許多人很不喜歡談的主題，
Dialogue: 0,0:01:09.67,0:01:11.99,Default,,0000,0000,0000,,展覽會設計得很俏皮，
Dialogue: 0,0:01:12.02,0:01:14.88,Default,,0000,0000,0000,,來使人們真正願意參與。
Dialogue: 0,0:01:14.88,0:01:18.43,Default,,0000,0000,0000,,我們的展出其中一項是倫敦的互動地圖，
Dialogue: 0,0:01:18.45,0:01:21.47,Default,,0000,0000,0000,,顯示倫敦有多少房地產
Dialogue: 0,0:01:21.49,0:01:23.44,Default,,0000,0000,0000,,是提供給死亡這件事情。
Dialogue: 0,0:01:23.47,0:01:25.65,Default,,0000,0000,0000,,當你在地圖上揮揮手，
Dialogue: 0,0:01:25.67,0:01:30.72,Default,,0000,0000,0000,,這些房地產 － 大樓或是墓地的名字\N就會顯示出來。
Dialogue: 0,0:01:30.73,0:01:33.47,Default,,0000,0000,0000,,你們看到的白色形狀的
Dialogue: 0,0:01:33.50,0:01:36.41,Default,,0000,0000,0000,,是市區內的醫院和臨終關懷院
Dialogue: 0,0:01:36.43,0:01:39.16,Default,,0000,0000,0000,,以及太平間和墓地。
Dialogue: 0,0:01:39.18,0:01:41.64,Default,,0000,0000,0000,,事實上，大多數都是墓地。
Dialogue: 0,0:01:41.65,0:01:45.62,Default,,0000,0000,0000,,我們想證明，即使死亡和埋葬
Dialogue: 0,0:01:45.62,0:01:47.91,Default,,0000,0000,0000,,可能是我們平常不會去想的事情，
Dialogue: 0,0:01:47.91,0:01:52.00,Default,,0000,0000,0000,,但它們環繞著我們，\N而且是我們城市中很重要的部分。
Dialogue: 0,0:01:52.04,0:01:56.50,Default,,0000,0000,0000,,英國每年大約有50萬人死亡，
Dialogue: 0,0:01:56.52,0:01:59.55,Default,,0000,0000,0000,,其中，大約四分之一的人希望被土葬。
Dialogue: 0,0:01:59.57,0:02:03.51,Default,,0000,0000,0000,,但是在英國，和許多西歐的國家一樣，
Dialogue: 0,0:02:03.54,0:02:05.21,Default,,0000,0000,0000,,都快要沒有埋葬的土地。
Dialogue: 0,0:02:05.24,0:02:07.66,Default,,0000,0000,0000,,特別是在各大主要城市。
Dialogue: 0,0:02:07.67,0:02:11.19,Default,,0000,0000,0000,,大倫敦當權者早就\N意識到這一點了，
Dialogue: 0,0:02:11.21,0:02:14.68,Default,,0000,0000,0000,,主要的原因是人口成長，
Dialogue: 0,0:02:14.70,0:02:17.54,Default,,0000,0000,0000,,以及現存墓地容量幾乎全滿。
Dialogue: 0,0:02:17.57,0:02:21.87,Default,,0000,0000,0000,,英國有一個不成文慣例，\N墳墓被認為是可永久佔有的，
Dialogue: 0,0:02:21.90,0:02:25.62,Default,,0000,0000,0000,,但是也有發展的壓力 － \N人們也想利用同樣的地
Dialogue: 0,0:02:25.65,0:02:29.06,Default,,0000,0000,0000,,來蓋房子，辦公室，或店面。
Dialogue: 0,0:02:29.06,0:02:31.70,Default,,0000,0000,0000,,所以，他們想出幾個辦法。
Dialogue: 0,0:02:31.72,0:02:35.76,Default,,0000,0000,0000,,一個是，或許我們可以重新使用\N已經埋了50年以上的墳墓。
Dialogue: 0,0:02:35.79,0:02:38.10,Default,,0000,0000,0000,,或者，或許我們在同一塊地
Dialogue: 0,0:02:38.12,0:02:41.11,Default,,0000,0000,0000,,的四個不同深度埋四個人，
Dialogue: 0,0:02:41.14,0:02:43.78,Default,,0000,0000,0000,,這樣就可以更有效率地使用那塊地，
Dialogue: 0,0:02:43.80,0:02:46.71,Default,,0000,0000,0000,,這樣做之後，希望倫敦在短期內
Dialogue: 0,0:02:46.71,0:02:49.10,Default,,0000,0000,0000,,還擁有足夠的墓地來埋葬人。
Dialogue: 0,0:02:49.11,0:02:51.23,Default,,0000,0000,0000,,但是，傳統上，墓地從來沒有
Dialogue: 0,0:02:51.23,0:02:53.53,Default,,0000,0000,0000,,被地方當權者重視過。
Dialogue: 0,0:02:53.56,0:02:55.71,Default,,0000,0000,0000,,事實上，令人意想不到的是，
Dialogue: 0,0:02:55.71,0:03:00.44,Default,,0000,0000,0000,,在英國任何人都沒有法律義務\N必須要提供安葬空間。
Dialogue: 0,0:03:00.44,0:03:05.28,Default,,0000,0000,0000,,傳統上，都是私人和宗教組織在提供，
Dialogue: 0,0:03:05.31,0:03:08.50,Default,,0000,0000,0000,,比如教堂、清真寺以及猶太會堂，
Dialogue: 0,0:03:08.51,0:03:14.00,Default,,0000,0000,0000,,但偶爾也會有盈利組織\N想要插花搞一下。
Dialogue: 0,0:03:14.54,0:03:18.00,Default,,0000,0000,0000,,他們專注在小尺寸、
Dialogue: 0,0:03:18.03,0:03:19.70,Default,,0000,0000,0000,,高單價的墓地，
Dialogue: 0,0:03:19.72,0:03:22.57,Default,,0000,0000,0000,,這看起來似乎真的很有搞頭。
Dialogue: 0,0:03:22.58,0:03:26.07,Default,,0000,0000,0000,,所以，事實上，\N如果你想開始經營自己的墳場，
Dialogue: 0,0:03:26.07,0:03:27.74,Default,,0000,0000,0000,,你是可以辦到的。
Dialogue: 0,0:03:27.76,0:03:29.90,Default,,0000,0000,0000,,有這麼一對南威爾士的夫妻，
Dialogue: 0,0:03:29.92,0:03:33.16,Default,,0000,0000,0000,,他們有一個農舍，旁邊還有一大片地，
Dialogue: 0,0:03:33.18,0:03:35.32,Default,,0000,0000,0000,,他們想要開發這塊地。
Dialogue: 0,0:03:35.34,0:03:37.00,Default,,0000,0000,0000,,他們有很多的想法，
Dialogue: 0,0:03:37.00,0:03:39.88,Default,,0000,0000,0000,,他們第一個想法是\N做一個露營車公園，
Dialogue: 0,0:03:39.90,0:03:41.62,Default,,0000,0000,0000,,但是地方議會說不行。
Dialogue: 0,0:03:41.64,0:03:43.61,Default,,0000,0000,0000,,然後他們想弄一個養魚場，
Dialogue: 0,0:03:43.63,0:03:45.74,Default,,0000,0000,0000,,地方議會還是說不行。
Dialogue: 0,0:03:45.75,0:03:48.42,Default,,0000,0000,0000,,然後他們想到了蓋墳場的主意，
Dialogue: 0,0:03:48.45,0:03:50.50,Default,,0000,0000,0000,,他們計算過，如果這樣做
Dialogue: 0,0:03:50.53,0:03:53.37,Default,,0000,0000,0000,,可以提升他們的土地價值。
Dialogue: 0,0:03:53.37,0:03:58.80,Default,,0000,0000,0000,,大概從 9.5萬英磅提升到\N超過100萬英磅。
Dialogue: 0,0:03:58.80,0:04:03.56,Default,,0000,0000,0000,,但....回過頭來想想，\N這個透過墳場來獲利的主意
Dialogue: 0,0:04:03.58,0:04:06.24,Default,,0000,0000,0000,,好像有點荒唐可笑，對吧？
Dialogue: 0,0:04:06.27,0:04:09.78,Default,,0000,0000,0000,,事情是這樣的，這些墓地的高單價
Dialogue: 0,0:04:09.80,0:04:11.92,Default,,0000,0000,0000,,其實非常誤導人。
Dialogue: 0,0:04:11.94,0:04:13.73,Default,,0000,0000,0000,,它們看起來似乎很貴，
Dialogue: 0,0:04:13.76,0:04:17.96,Default,,0000,0000,0000,,但這個價格也反映出一個事實\N--你需要去維護這些墓地，
Dialogue: 0,0:04:17.98,0:04:21.29,Default,,0000,0000,0000,,比如說，在接下來的50年裡\N需要有人去除草。
Dialogue: 0,0:04:21.31,0:04:24.21,Default,,0000,0000,0000,,那就意味著很難從墓園中賺到錢。
Dialogue: 0,0:04:24.23,0:04:27.06,Default,,0000,0000,0000,,這也是為什麼通常\N這些墓園是被地方議會
Dialogue: 0,0:04:27.08,0:04:29.08,Default,,0000,0000,0000,,或者非盈利組織經營。
Dialogue: 0,0:04:29.10,0:04:31.75,Default,,0000,0000,0000,,但不管怎麼說，\N這些人獲得了地方議會的批准，
Dialogue: 0,0:04:31.78,0:04:34.23,Default,,0000,0000,0000,,他們正在試著建造他們的墓園。
Dialogue: 0,0:04:34.25,0:04:37.57,Default,,0000,0000,0000,,跟你們解釋一下這件事是如何操作的：
Dialogue: 0,0:04:37.60,0:04:39.65,Default,,0000,0000,0000,,在英國，如果我想蓋個什麼東西，
Dialogue: 0,0:04:39.68,0:04:41.87,Default,,0000,0000,0000,,比如說一個墓園，
Dialogue: 0,0:04:41.89,0:04:44.87,Default,,0000,0000,0000,,那麼我首先得申請規劃許可，
Dialogue: 0,0:04:44.89,0:04:49.10,Default,,0000,0000,0000,,因此如果我想幫客戶\N蓋一棟新的辦公大樓
Dialogue: 0,0:04:49.13,0:04:51.38,Default,,0000,0000,0000,,或是擴建自己的房屋，
Dialogue: 0,0:04:51.40,0:04:55.17,Default,,0000,0000,0000,,或者，如果我有一個商店，\N想把它改成辦公室，
Dialogue: 0,0:04:55.20,0:04:56.73,Default,,0000,0000,0000,,我得畫很多圖，
Dialogue: 0,0:04:56.75,0:04:59.19,Default,,0000,0000,0000,,然後提交到地方議會去批准，
Dialogue: 0,0:04:59.21,0:05:03.17,Default,,0000,0000,0000,,然後他們會調查它與\N周圍的環境是否搭配，
Dialogue: 0,0:05:03.19,0:05:05.22,Default,,0000,0000,0000,,所以他們會仔細看\N這個規劃長什麼樣子。
Dialogue: 0,0:05:05.25,0:05:08.84,Default,,0000,0000,0000,,但他們也會考慮\N這將來會給當地環境
Dialogue: 0,0:05:08.87,0:05:10.34,Default,,0000,0000,0000,,帶來什麼樣的影響？
Dialogue: 0,0:05:10.37,0:05:12.41,Default,,0000,0000,0000,,他們也會考慮，比如說
Dialogue: 0,0:05:12.43,0:05:14.27,Default,,0000,0000,0000,,這個規劃會導致污染嗎？
Dialogue: 0,0:05:14.30,0:05:16.40,Default,,0000,0000,0000,,或者會不會有很大的交通流量
Dialogue: 0,0:05:16.40,0:05:18.58,Default,,0000,0000,0000,,湧向我蓋好的標的物？
Dialogue: 0,0:05:18.61,0:05:19.99,Default,,0000,0000,0000,,但也會考慮正面的影響，
Dialogue: 0,0:05:20.01,0:05:23.01,Default,,0000,0000,0000,,它附近是否會增加像是商店這類
Dialogue: 0,0:05:23.01,0:05:26.15,Default,,0000,0000,0000,,本地居民會想使用的服務設施？
Dialogue: 0,0:05:26.15,0:05:28.88,Default,,0000,0000,0000,,之後他們會權衡利弊，
Dialogue: 0,0:05:28.90,0:05:30.90,Default,,0000,0000,0000,,然後做出決定。
Dialogue: 0,0:05:30.91,0:05:35.08,Default,,0000,0000,0000,,所以，如果我想蓋一座大型墓園，\N就得這樣操作。
Dialogue: 0,0:05:35.08,0:05:37.35,Default,,0000,0000,0000,,但是如果我有一塊地，
Dialogue: 0,0:05:37.37,0:05:41.51,Default,,0000,0000,0000,,而我只想在裡面埋葬少數的人，\N例如5或6個，又會怎樣？
Dialogue: 0,0:05:41.53,0:05:45.85,Default,,0000,0000,0000,,那麼，事實上，我不需要任何人批准！
Dialogue: 0,0:05:45.85,0:05:50.22,Default,,0000,0000,0000,,在英國實際上幾乎沒有\N殯葬的相關規定，
Dialogue: 0,0:05:50.24,0:05:53.88,Default,,0000,0000,0000,,僅有的一點就是，不能污染水源，
Dialogue: 0,0:05:53.91,0:05:56.89,Default,,0000,0000,0000,,比如說不能污染河流或者地下水。
Dialogue: 0,0:05:56.89,0:05:59.99,Default,,0000,0000,0000,,所以，如果你想建造你的小墓園，
Dialogue: 0,0:06:00.01,0:06:01.46,Default,,0000,0000,0000,,是沒問題的。
Dialogue: 0,0:06:01.46,0:06:05.71,Default,,0000,0000,0000,,但我的意思是，說真的，\N誰會這樣做？對吧？
Dialogue: 0,0:06:05.71,0:06:09.63,Default,,0000,0000,0000,,如果你是一個貴族家庭\N並且擁有大片土地，
Dialogue: 0,0:06:09.65,0:06:12.34,Default,,0000,0000,0000,,那麼你有機會蓋一個陵墓，
Dialogue: 0,0:06:12.36,0:06:14.65,Default,,0000,0000,0000,,並將你的家族成員埋葬於此。
Dialogue: 0,0:06:14.65,0:06:16.87,Default,,0000,0000,0000,,但真正奇怪的是
Dialogue: 0,0:06:16.89,0:06:20.26,Default,,0000,0000,0000,,在你要開始埋葬一個人之前，
Dialogue: 0,0:06:20.28,0:06:22.89,Default,,0000,0000,0000,,你不需要擁有一塊某種大小的地。
Dialogue: 0,0:06:22.91,0:06:24.86,Default,,0000,0000,0000,,也就是說，技術上，
Dialogue: 0,0:06:24.88,0:06:28.54,Default,,0000,0000,0000,,在你郊區家中的後花園也可以。
Dialogue: 0,0:06:28.54,0:06:30.40,Default,,0000,0000,0000,,( 笑聲 )
Dialogue: 0,0:06:30.40,0:06:34.39,Default,,0000,0000,0000,,所以，如果你想要自己在家搞墓園，\N要怎麼做呢?
Dialogue: 0,0:06:34.42,0:06:37.50,Default,,0000,0000,0000,,是的，有一些地方議會網站上
Dialogue: 0,0:06:37.50,0:06:39.88,Default,,0000,0000,0000,,是有些指引可以幫助你的。
Dialogue: 0,0:06:39.90,0:06:41.100,Default,,0000,0000,0000,,第一件事情他們會告訴你，
Dialogue: 0,0:06:42.02,0:06:45.76,Default,,0000,0000,0000,,在開始之前，你必須要有埋葬證書 －
Dialogue: 0,0:06:45.78,0:06:49.40,Default,,0000,0000,0000,,謀殺某些人然後把他們\N埋在天井是行不通的。
Dialogue: 0,0:06:49.40,0:06:51.34,Default,,0000,0000,0000,,( 笑聲 )
Dialogue: 0,0:06:51.34,0:06:56.06,Default,,0000,0000,0000,,他們也會告訴，你要把\N墳墓的位置紀錄下來。
Dialogue: 0,0:06:56.08,0:06:58.71,Default,,0000,0000,0000,,但這些只是正式的要求。
Dialogue: 0,0:06:58.74,0:07:01.74,Default,,0000,0000,0000,,他們還會警告你，\N你的鄰居可能不會喜歡，
Dialogue: 0,0:07:01.76,0:07:05.67,Default,,0000,0000,0000,,但就法律而言，\N他們幾乎一點也沒輒。
Dialogue: 0,0:07:05.69,0:07:10.86,Default,,0000,0000,0000,,但萬一你們任何人之中\N仍有想賺錢的念頭呢？
Dialogue: 0,0:07:10.88,0:07:13.14,Default,,0000,0000,0000,,例如，這些墓地要花多少成本，
Dialogue: 0,0:07:13.16,0:07:15.51,Default,,0000,0000,0000,,然後大概可以賺多少，
Dialogue: 0,0:07:15.54,0:07:18.28,Default,,0000,0000,0000,,他們也會警告你，\N你的計劃可能會造成房價
Dialogue: 0,0:07:18.31,0:07:20.34,Default,,0000,0000,0000,,下跌20%。
Dialogue: 0,0:07:20.34,0:07:25.67,Default,,0000,0000,0000,,雖然事實上，在那之後\N大概也沒人會想買你的房子
Dialogue: 0,0:07:25.67,0:07:28.90,Default,,0000,0000,0000,,所以，我發現這件事迷人的地方
Dialogue: 0,0:07:28.92,0:07:33.99,Default,,0000,0000,0000,,就是它可以歸納出\N社會大眾面對死亡的態度。
Dialogue: 0,0:07:33.99,0:07:38.70,Default,,0000,0000,0000,,在英國，而我想在歐洲\N應該也是差不多的數字，
Dialogue: 0,0:07:38.72,0:07:43.30,Default,,0000,0000,0000,,只有30%的人曾經與其他人\N談論過關於死亡這件事的願望，
Dialogue: 0,0:07:43.30,0:07:45.98,Default,,0000,0000,0000,,甚至是超過75歲的人，
Dialogue: 0,0:07:45.98,0:07:49.35,Default,,0000,0000,0000,,只有45%的人曾經討論過死亡。
Dialogue: 0,0:07:49.35,0:07:51.91,Default,,0000,0000,0000,,而人們給的答案就是...你知道的，
Dialogue: 0,0:07:51.91,0:07:53.98,Default,,0000,0000,0000,,他們認為死亡離自己還很遠，
Dialogue: 0,0:07:54.01,0:07:58.03,Default,,0000,0000,0000,,或者他們認為，談論死亡\N會讓對方不舒服。
Dialogue: 0,0:07:58.03,0:08:00.07,Default,,0000,0000,0000,,而你也知道，在某種程度上，
Dialogue: 0,0:08:00.10,0:08:03.74,Default,,0000,0000,0000,,還有其他人在替我們關心這些事，
Dialogue: 0,0:08:03.76,0:08:07.44,Default,,0000,0000,0000,,政府有整套相關的規範及制度，
Dialogue: 0,0:08:07.46,0:08:09.70,Default,,0000,0000,0000,,例如，死亡埋葬法，
Dialogue: 0,0:08:09.72,0:08:11.69,Default,,0000,0000,0000,,還有葬儀社的人
Dialogue: 0,0:08:11.72,0:08:14.31,Default,,0000,0000,0000,,貢獻他們所有的生命在這些事上。
Dialogue: 0,0:08:14.34,0:08:15.84,Default,,0000,0000,0000,,但一談到我們的城市，
Dialogue: 0,0:08:15.86,0:08:18.91,Default,,0000,0000,0000,,並想想死亡如何融入於我們的城市，
Dialogue: 0,0:08:18.93,0:08:23.91,Default,,0000,0000,0000,,那些規範、設計及想法\N比我們想像的還要少，
Dialogue: 0,0:08:23.91,0:08:26.56,Default,,0000,0000,0000,,所以，我們現在沒有在想這些事，
Dialogue: 0,0:08:26.58,0:08:29.48,Default,,0000,0000,0000,,而且在我們想像中，\N在想這些事情的人 －
Dialogue: 0,0:08:29.49,0:08:31.52,Default,,0000,0000,0000,,基本上，他們也不會在乎的。
Dialogue: 0,0:08:31.52,0:08:34.51,Default,,0000,0000,0000,,謝謝。