Ich habe eine unbeachtete, aber potenziell lukrative
Investitionsmöglichkeit für Sie.
In den letzten 10 Jahren übertraf in Großbritannien
der Wert der Grabflächen den Wert des Grundstücksmarktes
mit einem Verhältnis von drei zu eins.
Es werden Privatfriedhöfe eröffnet, mit Grundstücken zum Verkauf für Investoren
und die Preise fangen bei 3900 Pfund an.
Die Prognose ist, dass ihr Wert um 40 Prozent wachsen wird.
Der größte Vorteil ist, dass dies ein Markt mit stetiger Nachfrage ist.
Dies ist ein echtes Angebot
und es gibt Firmen, die diese Anlage wirklich anbieten,
aber mein Interesse daran ist ein anderes.
Ich bin eine Architektin und Stadtplanerin.
und in den letzten anderthalb Jahren
untersuchte ich wie man Tod und Sterben betrachtet
und wie diese Themen unsere Städte und Gebäude beeinflussen.
Im Sommer machte ich meine erste Ausstellung
mit dem Thema Tod und Architektur in Venedig
und sie hieß "Tod in Venedig."
Und weil Tod ein Thema ist,
worüber viele von uns ungern sprechen,
war die Ausstellung sehr spielerisch eingerichtet,
damit Leute sich richtig damit beschäftigen.
Eine unserer Exponate war eine interaktive Londoner Stadtkarte,
welche die Anzahl der Immobilien der Stadt zeigte,
die dem Tod gewidmet sind.
Wenn man seine Hand über die Karte bewegt,
sieht man den Namen der Immobilie -- das Gebäude oder den Friedhof.
Diese weißen Formen, die man sieht
sind alle Krankenhäuser und Hospize
und Leichenhallen und Friedhöfe in der Stadt.
In der Tat sind die meisten Friedhöfe.
Wir wollten zeigen, dass obwohl Tod und Beerdigung Dinge sind,
über die wir vielleicht nicht nachdenken,
sie sich rings um uns befinden und wichtige Teile unserer Städte sind.
Etwa eine halbe Million Menschen sterben jedes Jahr in Großbritannien
und von denen wollen ungefähr ein Viertel beerdigt werden.
Aber Großbritannien, wie vielen westeuropäischen Ländern
gehen die Beerdigungsplätze aus,
insbesondere in den Großstädten.
Londons Stadtverwaltung war sich dessen länger bewusst
und die Hauptgründe sind Bevölkerungszuwachs
und dass vorhandene Friedhöfe fast voll sind.
Der Brauch in Großbritannien ist, dass Gräber für immer belegt sind
und es gibt auch Entwicklungsdruck -- Leute wollen genau dieses Land
für Häuser, Büros oder Geschäfte verwenden.
Also dachte man sich ein paar Lösungen aus.
Vielleicht könnte man die Gräber nach 50 Jahren wiederverwenden.
Oder vielleicht vier Leute über einander begraben,
sodass vier Leute auf der selben Fläche begraben werden können
und wir so das Land effizienter benutzen können
und auf diese Weise hat London hoffentlich in der nahen Zukunft noch Platz,
um Leute zu begraben.
Aber die Kommunalverwaltung kümmerte sich traditionsgemäß nicht um Friedhöfe.
Überraschend ist, dass es keine gesetzliche Verpflichtung gibt,
in Großbritannien Grabstellen anzubieten.
Traditionell übernahmen dies private und religiöse Organisationen,
wie Kirchen, Moscheen und Synagogen.
Ab und zu gab es auch ein Profitunternehmen,
welches mitmachen wollte.
Sie sehen die kleine Fläche einer Grabstätte mit dem hohen Preis
und denken sich, dass man viel Geld daran verdienen könnte.
Eigentlich, wenn man seinen eigenen Friedhof beginnen möchte,
geht das irgendwie.
Es gab ein Paar in Südwales
und sie hatten ein Bauernhaus mit vielen Feldern daneben
und sie wollten das Land entwickeln.
Sie hatten viele Ideen.
Erst wollten sie einen Parkplatz für Wohnwagen machen,
aber der Gemeinderat genehmigte es nicht.
Dann wollten sie eine Fischfarm machen
und der Gemeinderat genehmigte es wieder nicht.
Dann hatten sie die Idee, einen Friedhof zu machen
und sie rechneten, dass sie mit dieser Idee ihr Grundstückswert
von 95 000 Pfund auf über eine Million Pfund steigern könnten.
Zurück zu dieser Idee, dass man mit Friedhöfen Profit machen kann,
ist doch irre, oder nicht?
Die hohen Preise der Grabstätten sind eigentlich sehr irreführend.
Sie scheinen teuer zu sein,
aber diese Kosten reflektieren, dass jemand die Grabstätten pflegen muss --
z.B. muss jemand die nächsten 50 Jahre das Gras mähen.
Das heißt, dass es sehr schwierig ist, Geld an Friedhöfen zu verdienen.
Das ist der Grund, warum sie normalerweise
von Gemeinderäten oder gemeinnützigen Unternehmen geleitet werden.
Wie auch immer, der Gemeinderat genehmigte den Friedhof für dieses Paar
und jetzt versuchen sie, ihren Friedhof zu bauen.
Nur um zu erklären, wie so etwas funktioniert:
Wenn ich in Großbritannien etwas bauen möchte,
wie zum Beispiel einen Friedhof,
dann muss ich vorher eine Baugenehmigung beantragen.
Also wenn ich ein neues Bürogebäude für einen Kunden bauen möchte
oder wenn ich mein Haus erweitern möchte
oder wenn ich ein Geschäft habe und es in ein Büro umbauen möchte,
muss ich viele Zeichnungen machen
und sie an den Gemeinderat zur Genehmigung senden.
Sie schauen an wie es in die Umgebung passt.
Also schauen sie wie es aussieht.
Aber sie denken auch über die Auswirkung auf die Umgebung nach.
Und sie denken, ob diese Veränderung
Umweltverschmutzung oder mehr Verkehr verursacht?
Aber sie denken auch über die positiven Auswirkungen nach.
Werden die Einheimischen davon profitieren,
weil zum Beispiel neue Geschäfte eröffnet werden?
Also betrachten sie die Vor- und Nachteile und treffen dann eine Entscheidung.
So funktioniert es, wenn ich einen großen Friedhof bauen möchte.
Aber was ist, wenn ich ein Grundstück habe
und nur ein paar Leute, fünf oder sechs, beerdigen möchte?
Dann brauche ich keine Genehmigung!
In Großbritannien gibt es für Beerdigungen fast keine Regeln.
und die Vorschriften, die es gibt besagen,
dass man Wasser, wie Flüsse und Grundwasser nicht verschmutzen soll.
Wenn man also tatsächlich seinen eigenen kleinen Friedhof machen möchte,
kann man das.
Aber wer macht so was wirklich?
Wenn man eine aristokratische Familie ist und ein großes Anwesen hat,
dann besteht die Chance, dass man ein Mausoleum hat
und dass man dort seine Familie begräbt.
Aber das Komische ist,
dass das Grundstück keine bestimmte Größe haben muss,
um Leute dort begraben zu dürfen.
Das bedeutet, dass sich dies eigentlich auch auf
den Garten hinter Ihrem Haus, am Stadtrand bezieht.
[Gelächter]
Was ist, wenn Sie das selbst daheim probieren wollten?
Es gibt mehrere Ratgeber, die auf ihren Webseiten
Hinweise geben, die Ihnen helfen können.
Das Erste, was sie einem sagen ist, dass man eine Sterbeurkunde braucht
bevor man anfangen kann --
man darf nicht einfach Leute umbringen und unter der Terrasse begraben.
[Gelächter]
Sie schreiben auch vor, dass man vermerken muss, wo das Grab ist.
Aber das ist praktisch alles was Vorschriften anbelangt.
Sie warnen auch, dass ihre Nachbarn das vielleicht nicht mögen werden,
aber rechtlich gesehen können sie fast nichts dagegen machen.
Falls Sie immer noch an die Profitidee denken
und daran wieviel die Grabstätten kosten
und wieviel Geld Sie damit verdienen könnten,
sie warnen auch davor, dass Grabstätten
den Wert Ihres Hauses um 20 % reduzieren könnten.
Eigentlich ist es wahrscheinlicher,
dass keiner Ihr Haus danach kaufen möchte.
Was ich daran faszinierend finde ist,
dass es unsere Einstellungen dem Tod gegenüber zusammenfasst.
In Großbritannien, und ich glaube
die Zahlen in ganz Europa sind wahrscheinlich ähnlich,
haben nur ungefähr 30 % der Leute
mit jemandem über ihre Wünsche im Zusammenhang mit dem Tod gesprochen
und sogar bei Leuten über 75, haben nur 45 % jemals darüber gesprochen.
Die Gründe, die Leute nennen, um nicht darüber zu sprechen sind,
dass sie denken, ihr Tod sei weit entfernt
oder dass es für andere unangenehm wäre darüber zu sprechen.
Es gibt eigentlich auch Leute da draußen, die dies für uns übernehmen.
Die Regierung hat viele Vorschriften und viel Bürokratie
für Dinge wie z.B. Tote begraben
und es gibt Leute wie Leichenbestatter,
die ihr ganzes Arbeitsleben diesem Thema widmen.
Aber wenn es um unsere Städte geht
und wenn wir darüber nachdenken,
welche Rolle der Tod in unseren Städten spielt,
gibt es viel weniger Vorschriften und Planung und Gedanken
als wir vielleicht denken.
Also denken wir nicht darüber nach,
aber all die Leute, die wir denken, dass sie darüber nachdenken
kümmert es auch nicht.
Danke.
[Applaus]