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Format: Layer, Start, End, Style, Name, MarginL, MarginR, MarginV, Effect, Text
Dialogue: 0,0:00:01.00,0:00:03.00,Default,,0000,0000,0000,,Negli ultimi 50 anni,
Dialogue: 0,0:00:03.00,0:00:05.00,Default,,0000,0000,0000,,abbiamo costruito i sobborghi
Dialogue: 0,0:00:05.00,0:00:07.00,Default,,0000,0000,0000,,con una serie di conseguenze involontarie.
Dialogue: 0,0:00:07.00,0:00:10.00,Default,,0000,0000,0000,,Parlerò di alcune di queste conseguenze e poi
Dialogue: 0,0:00:10.00,0:00:13.00,Default,,0000,0000,0000,,presenterò una serie di bei progetti
Dialogue: 0,0:00:13.00,0:00:16.00,Default,,0000,0000,0000,,che credo ci diano buonissime ragioni
Dialogue: 0,0:00:16.00,0:00:18.00,Default,,0000,0000,0000,,per essere ottimisti riguardo a come il
Dialogue: 0,0:00:18.00,0:00:21.00,Default,,0000,0000,0000,,grande progetto di design e sviluppo dei prossimi 50 anni sarà
Dialogue: 0,0:00:21.00,0:00:24.00,Default,,0000,0000,0000,,la ristrutturazione delle periferie.
Dialogue: 0,0:00:24.00,0:00:27.00,Default,,0000,0000,0000,,Dunque, che si tratti del rinnvoamento di un centro commerciale
Dialogue: 0,0:00:27.00,0:00:30.00,Default,,0000,0000,0000,,o la rianimazione dei grandi magazzini vuoti
Dialogue: 0,0:00:30.00,0:00:32.00,Default,,0000,0000,0000,,o la ricostruzione delle zone umide
Dialogue: 0,0:00:32.00,0:00:34.00,Default,,0000,0000,0000,,partendo dai parcheggi,
Dialogue: 0,0:00:34.00,0:00:36.00,Default,,0000,0000,0000,,penso che il problema risieda
Dialogue: 0,0:00:36.00,0:00:38.00,Default,,0000,0000,0000,,nel numero crescente di spazi
Dialogue: 0,0:00:38.00,0:00:40.00,Default,,0000,0000,0000,,vuoti o sotto-performanti,
Dialogue: 0,0:00:40.00,0:00:42.00,Default,,0000,0000,0000,,soprattutto commerciali,
Dialogue: 0,0:00:42.00,0:00:44.00,Default,,0000,0000,0000,,ovunque nelle periferie.
Dialogue: 0,0:00:44.00,0:00:47.00,Default,,0000,0000,0000,,Questi ci danno un'opportunità meravigliosa
Dialogue: 0,0:00:47.00,0:00:49.00,Default,,0000,0000,0000,,di prendere uno dei paesaggi meno
Dialogue: 0,0:00:49.00,0:00:51.00,Default,,0000,0000,0000,,sostenibili al momento e
Dialogue: 0,0:00:51.00,0:00:53.00,Default,,0000,0000,0000,,convertirli in luoghi più
Dialogue: 0,0:00:53.00,0:00:55.00,Default,,0000,0000,0000,,sostenibili.
Dialogue: 0,0:00:55.00,0:00:58.00,Default,,0000,0000,0000,,Ciò che questo ci permetterà, nel mentre,
Dialogue: 0,0:00:58.00,0:01:00.00,Default,,0000,0000,0000,,sarà di ridirezionare molta della nostra crescita
Dialogue: 0,0:01:00.00,0:01:02.00,Default,,0000,0000,0000,,verso le comunità già esistenti che
Dialogue: 0,0:01:02.00,0:01:04.00,Default,,0000,0000,0000,,necessitano di una spinta e che
Dialogue: 0,0:01:04.00,0:01:06.00,Default,,0000,0000,0000,,hanno già delle infrastrutture esistenti,
Dialogue: 0,0:01:06.00,0:01:08.00,Default,,0000,0000,0000,,invece che continuare ad
Dialogue: 0,0:01:08.00,0:01:10.00,Default,,0000,0000,0000,,abbattere alberi e distruggere
Dialogue: 0,0:01:10.00,0:01:12.00,Default,,0000,0000,0000,,spazi verdi ai confini delle città.
Dialogue: 0,0:01:12.00,0:01:15.00,Default,,0000,0000,0000,,Perché questo è importante?
Dialogue: 0,0:01:15.00,0:01:18.00,Default,,0000,0000,0000,,Ci sono molte ragioni.
Dialogue: 0,0:01:18.00,0:01:21.00,Default,,0000,0000,0000,,Non andrò nei dettagli, parlerò solo di alcune.
Dialogue: 0,0:01:21.00,0:01:24.00,Default,,0000,0000,0000,,Dal punto di vista del cambiamento climatico,
Dialogue: 0,0:01:24.00,0:01:26.00,Default,,0000,0000,0000,,l'abitante urbano medio americano ha
Dialogue: 0,0:01:26.00,0:01:29.00,Default,,0000,0000,0000,,un'impronta ecologica grande un terzo
Dialogue: 0,0:01:29.00,0:01:32.00,Default,,0000,0000,0000,,di quella dell'abitante medio delle periferie o dei sobborghi.
Dialogue: 0,0:01:32.00,0:01:35.00,Default,,0000,0000,0000,,Questo perché, soprattutto, chi abita fuori guida di più,
Dialogue: 0,0:01:35.00,0:01:38.00,Default,,0000,0000,0000,,vive in case singole,
Dialogue: 0,0:01:38.00,0:01:40.00,Default,,0000,0000,0000,,il che implica l'avere un'enorme superficie
Dialogue: 0,0:01:40.00,0:01:42.00,Default,,0000,0000,0000,,da cui l'energia può sfuggire.
Dialogue: 0,0:01:43.00,0:01:45.00,Default,,0000,0000,0000,,Quindi, da una prospettiva strettamente
Dialogue: 0,0:01:45.00,0:01:48.00,Default,,0000,0000,0000,,relativa al cambiamento climatico
Dialogue: 0,0:01:48.00,0:01:50.00,Default,,0000,0000,0000,,le città sono già
Dialogue: 0,0:01:50.00,0:01:52.00,Default,,0000,0000,0000,,piuttosto verdi.
Dialogue: 0,0:01:52.00,0:01:54.00,Default,,0000,0000,0000,,La grande opportunità per la
Dialogue: 0,0:01:54.00,0:01:56.00,Default,,0000,0000,0000,,riduzione delle emissioni di gas serra
Dialogue: 0,0:01:56.00,0:01:58.00,Default,,0000,0000,0000,,risiede nella possibilità di
Dialogue: 0,0:01:58.00,0:02:00.00,Default,,0000,0000,0000,,urbanizzare i sobborghi.
Dialogue: 0,0:02:00.00,0:02:03.00,Default,,0000,0000,0000,,Tutto questo guidare che si fa nei sobborghi,
Dialogue: 0,0:02:03.00,0:02:06.00,Default,,0000,0000,0000,,ormai è il doppio di qualche anno fa.
Dialogue: 0,0:02:06.00,0:02:08.00,Default,,0000,0000,0000,,Ha aumentato la nostra dipendenza
Dialogue: 0,0:02:08.00,0:02:10.00,Default,,0000,0000,0000,,dal petrolio straniero,
Dialogue: 0,0:02:10.00,0:02:12.00,Default,,0000,0000,0000,,nonostante la maggiore efficienza delle auto.
Dialogue: 0,0:02:12.00,0:02:14.00,Default,,0000,0000,0000,,Guidiamo così tanto di più che la
Dialogue: 0,0:02:14.00,0:02:16.00,Default,,0000,0000,0000,,tecnologia non è riuscita a tenere il passo.
Dialogue: 0,0:02:16.00,0:02:18.00,Default,,0000,0000,0000,,La salute pubblica è un'altra ragione
Dialogue: 0,0:02:18.00,0:02:20.00,Default,,0000,0000,0000,,per prendere in considerazione questa ristrutturazione.
Dialogue: 0,0:02:20.00,0:02:23.00,Default,,0000,0000,0000,,I ricercatori del CDC e di altre istituzioni
Dialogue: 0,0:02:23.00,0:02:25.00,Default,,0000,0000,0000,,trovano sempre più spesso legami tra
Dialogue: 0,0:02:25.00,0:02:27.00,Default,,0000,0000,0000,,schemi di sviluppo suburbano e
Dialogue: 0,0:02:27.00,0:02:29.00,Default,,0000,0000,0000,,stili di vita sedentari.
Dialogue: 0,0:02:29.00,0:02:31.00,Default,,0000,0000,0000,,Questi, a loro volta, sono legati
Dialogue: 0,0:02:31.00,0:02:33.00,Default,,0000,0000,0000,,all'allarmante crescita
Dialogue: 0,0:02:33.00,0:02:35.00,Default,,0000,0000,0000,,dell'obesità
Dialogue: 0,0:02:35.00,0:02:38.00,Default,,0000,0000,0000,,che possiamo vedere in questa mappa.
Dialogue: 0,0:02:38.00,0:02:40.00,Default,,0000,0000,0000,,L'obesità è anche causa di
Dialogue: 0,0:02:40.00,0:02:42.00,Default,,0000,0000,0000,,grandi crescite dei problemi cardiaci
Dialogue: 0,0:02:42.00,0:02:44.00,Default,,0000,0000,0000,,e del diabete, tanto che un bambino
Dialogue: 0,0:02:44.00,0:02:46.00,Default,,0000,0000,0000,,nato oggi ha una possibilità su
Dialogue: 0,0:02:46.00,0:02:48.00,Default,,0000,0000,0000,,tre di avere il diabete
Dialogue: 0,0:02:48.00,0:02:50.00,Default,,0000,0000,0000,,da grande.
Dialogue: 0,0:02:50.00,0:02:53.00,Default,,0000,0000,0000,,Questa percentuale è cresciuta di pari passo
Dialogue: 0,0:02:53.00,0:02:55.00,Default,,0000,0000,0000,,con i bambini inattivi, che non vanno
Dialogue: 0,0:02:55.00,0:02:57.00,Default,,0000,0000,0000,,più a scuola a piedi,
Dialogue: 0,0:02:57.00,0:02:59.00,Default,,0000,0000,0000,,di nuovo a causa della struttura delle periferie.
Dialogue: 0,0:02:59.00,0:03:02.00,Default,,0000,0000,0000,,E poi c'è, infine, la questione di quanto possiamo permettercelo.
Dialogue: 0,0:03:03.00,0:03:06.00,Default,,0000,0000,0000,,Voglio dire, possiamo continuare a
Dialogue: 0,0:03:06.00,0:03:09.00,Default,,0000,0000,0000,,vivere nei sobborghi, con
Dialogue: 0,0:03:09.00,0:03:11.00,Default,,0000,0000,0000,,i prezzi del gas che salgono così?
Dialogue: 0,0:03:11.00,0:03:14.00,Default,,0000,0000,0000,,L'espansione dei sobborghi su terre che sono costate poco,
Dialogue: 0,0:03:14.00,0:03:16.00,Default,,0000,0000,0000,,negli ultimi 50 anni - sapete,
Dialogue: 0,0:03:16.00,0:03:18.00,Default,,0000,0000,0000,,quelle terre a basso costo, lontane dal centro -
Dialogue: 0,0:03:18.00,0:03:20.00,Default,,0000,0000,0000,,hanno aiutato generazioni di famiglie
Dialogue: 0,0:03:20.00,0:03:22.00,Default,,0000,0000,0000,,ad approfittare del sogno americano.
Dialogue: 0,0:03:22.00,0:03:24.00,Default,,0000,0000,0000,,Ma, sempre più spesso,
Dialogue: 0,0:03:24.00,0:03:26.00,Default,,0000,0000,0000,,i risparmi promessi dai bassi costi
Dialogue: 0,0:03:26.00,0:03:28.00,Default,,0000,0000,0000,,dovuti alla lontananza dal centro, raggiungibile in auto,
Dialogue: 0,0:03:28.00,0:03:30.00,Default,,0000,0000,0000,,che è poi il nostro modello -
Dialogue: 0,0:03:30.00,0:03:32.00,Default,,0000,0000,0000,,questi risparmi sono spazzati via
Dialogue: 0,0:03:32.00,0:03:35.00,Default,,0000,0000,0000,,se prendi in considerazione il costo dei trasporti.
Dialogue: 0,0:03:35.00,0:03:37.00,Default,,0000,0000,0000,,Per esempio, qui ad Atlanta,
Dialogue: 0,0:03:37.00,0:03:39.00,Default,,0000,0000,0000,,metà delle famiglie guadagna
Dialogue: 0,0:03:39.00,0:03:42.00,Default,,0000,0000,0000,,tra 20.000 e 50.000 dollari all'anno.
Dialogue: 0,0:03:42.00,0:03:45.00,Default,,0000,0000,0000,,Queste famiglie spendono il 29% del loro reddito
Dialogue: 0,0:03:45.00,0:03:47.00,Default,,0000,0000,0000,,per la loro casa e
Dialogue: 0,0:03:47.00,0:03:49.00,Default,,0000,0000,0000,,il 32%
Dialogue: 0,0:03:49.00,0:03:51.00,Default,,0000,0000,0000,,in trasporti.
Dialogue: 0,0:03:51.00,0:03:53.00,Default,,0000,0000,0000,,Questi sono dati del 2005, quindi
Dialogue: 0,0:03:53.00,0:03:56.00,Default,,0000,0000,0000,,precedenti al salto che ha fatto costare la benzina 4$ a gallone (3,78L)
Dialogue: 0,0:03:56.00,0:03:58.00,Default,,0000,0000,0000,,Sapete, nessuno di noi
Dialogue: 0,0:03:58.00,0:04:01.00,Default,,0000,0000,0000,,fa calcoli matematici precisi sui costi dei trasporti.
Dialogue: 0,0:04:01.00,0:04:03.00,Default,,0000,0000,0000,,Non stanno scendendo, e non
Dialogue: 0,0:04:03.00,0:04:05.00,Default,,0000,0000,0000,,lo faranno presto.
Dialogue: 0,0:04:05.00,0:04:08.00,Default,,0000,0000,0000,,Sia che amiate la privacy verde dei sobborghi,
Dialogue: 0,0:04:08.00,0:04:10.00,Default,,0000,0000,0000,,sia che odiate le sue vie commericali senz'anima,
Dialogue: 0,0:04:10.00,0:04:13.00,Default,,0000,0000,0000,,avete buone ragioni per volere questa ristrutturazione.
Dialogue: 0,0:04:13.00,0:04:15.00,Default,,0000,0000,0000,,Ma è pratico?
Dialogue: 0,0:04:15.00,0:04:17.00,Default,,0000,0000,0000,,Io penso che lo sia.
Dialogue: 0,0:04:17.00,0:04:19.00,Default,,0000,0000,0000,,June Williamson ed io facciamo ricerche su
Dialogue: 0,0:04:19.00,0:04:21.00,Default,,0000,0000,0000,,questo tema da più di dieci anni.
Dialogue: 0,0:04:21.00,0:04:23.00,Default,,0000,0000,0000,,Abbiamo trovato più di 80
Dialogue: 0,0:04:23.00,0:04:26.00,Default,,0000,0000,0000,,progetti diversi.
Dialogue: 0,0:04:26.00,0:04:28.00,Default,,0000,0000,0000,,Sono però tutti guidati dal mercato.
Dialogue: 0,0:04:28.00,0:04:31.00,Default,,0000,0000,0000,,Ciò che guida quel mercato, in primis,
Dialogue: 0,0:04:31.00,0:04:34.00,Default,,0000,0000,0000,,è il cambiamento demografico.
Dialogue: 0,0:04:34.00,0:04:37.00,Default,,0000,0000,0000,,Pensiamo tutti ai sobborghi come a luoghi
Dialogue: 0,0:04:37.00,0:04:40.00,Default,,0000,0000,0000,,pieni di famiglie.
Dialogue: 0,0:04:40.00,0:04:43.00,Default,,0000,0000,0000,,Ma non è più così.
Dialogue: 0,0:04:43.00,0:04:45.00,Default,,0000,0000,0000,,Dal 2000,
Dialogue: 0,0:04:45.00,0:04:48.00,Default,,0000,0000,0000,,due terzi delle unità familiari dei sobborghi
Dialogue: 0,0:04:48.00,0:04:51.00,Default,,0000,0000,0000,,non hanno bambini.
Dialogue: 0,0:04:51.00,0:04:54.00,Default,,0000,0000,0000,,Siamo noi a non essercene accorti.
Dialogue: 0,0:04:54.00,0:04:57.00,Default,,0000,0000,0000,,La ragione è la dominanza
Dialogue: 0,0:04:57.00,0:04:59.00,Default,,0000,0000,0000,,di due grandi gruppi
Dialogue: 0,0:04:59.00,0:05:01.00,Default,,0000,0000,0000,,demografici al momento:
Dialogue: 0,0:05:01.00,0:05:04.00,Default,,0000,0000,0000,,i Baby Boomers, che vanno in pensione,
Dialogue: 0,0:05:04.00,0:05:06.00,Default,,0000,0000,0000,,e poi c'è un salto, c'è la Generazione X,
Dialogue: 0,0:05:06.00,0:05:08.00,Default,,0000,0000,0000,,che è una generazione piccola.
Dialogue: 0,0:05:08.00,0:05:10.00,Default,,0000,0000,0000,,Stanno ancora avendo figli.
Dialogue: 0,0:05:10.00,0:05:13.00,Default,,0000,0000,0000,,La Generazione Y non è ancora arrivata all'età
Dialogue: 0,0:05:13.00,0:05:15.00,Default,,0000,0000,0000,,in cui si fanno figli.
Dialogue: 0,0:05:15.00,0:05:18.00,Default,,0000,0000,0000,,Loro sono l'altra grande generazione.
Dialogue: 0,0:05:18.00,0:05:20.00,Default,,0000,0000,0000,,Il risultato di tutto ciò, secondo
Dialogue: 0,0:05:20.00,0:05:22.00,Default,,0000,0000,0000,,i demografi, sarà che
Dialogue: 0,0:05:22.00,0:05:24.00,Default,,0000,0000,0000,,nel 2025,
Dialogue: 0,0:05:24.00,0:05:27.00,Default,,0000,0000,0000,,tra il 75 e l'85% delle nuove famiglie
Dialogue: 0,0:05:27.00,0:05:30.00,Default,,0000,0000,0000,,non avrà figli.
Dialogue: 0,0:05:30.00,0:05:33.00,Default,,0000,0000,0000,,La ricerca di mercato, che si concentra sui consumatori
Dialogue: 0,0:05:33.00,0:05:35.00,Default,,0000,0000,0000,,chiede ai Boomers ed alla Gen Y
Dialogue: 0,0:05:35.00,0:05:37.00,Default,,0000,0000,0000,,cosa gli piacerebbe,
Dialogue: 0,0:05:37.00,0:05:39.00,Default,,0000,0000,0000,,dove vorrebbero vivere,
Dialogue: 0,0:05:39.00,0:05:42.00,Default,,0000,0000,0000,,e ci dice che c'è una grande domanda
Dialogue: 0,0:05:42.00,0:05:45.00,Default,,0000,0000,0000,,- e già lo possiamo vedere -
Dialogue: 0,0:05:45.00,0:05:48.00,Default,,0000,0000,0000,,di uno stile di vita più urbano
Dialogue: 0,0:05:48.00,0:05:51.00,Default,,0000,0000,0000,,dentro i sobborghi.
Dialogue: 0,0:05:51.00,0:05:54.00,Default,,0000,0000,0000,,I boomers vogliono invecchiare dove sono già,
Dialogue: 0,0:05:54.00,0:05:56.00,Default,,0000,0000,0000,,la Gen Y vuole vivere uno
Dialogue: 0,0:05:56.00,0:05:58.00,Default,,0000,0000,0000,,stile di vita urbano,
Dialogue: 0,0:05:58.00,0:06:01.00,Default,,0000,0000,0000,,ma la maggior parte dei lavori continuerà ad essere nei sobborghi.
Dialogue: 0,0:06:01.00,0:06:04.00,Default,,0000,0000,0000,,L'altra grande dinamica di cambiamento
Dialogue: 0,0:06:04.00,0:06:06.00,Default,,0000,0000,0000,,è nella performance
Dialogue: 0,0:06:06.00,0:06:08.00,Default,,0000,0000,0000,,dell'asfalto di pessima qualità.
Dialogue: 0,0:06:08.00,0:06:10.00,Default,,0000,0000,0000,,Penso sia un ottimo nome per
Dialogue: 0,0:06:10.00,0:06:12.00,Default,,0000,0000,0000,,un gruppo alternativo.
Dialogue: 0,0:06:12.00,0:06:15.00,Default,,0000,0000,0000,,Ma gli immobiliaristi chiamano così
Dialogue: 0,0:06:15.00,0:06:18.00,Default,,0000,0000,0000,,i parcheggi che non rendono molto.
Dialogue: 0,0:06:18.00,0:06:21.00,Default,,0000,0000,0000,,I sobborghi ne sono pieni.
Dialogue: 0,0:06:21.00,0:06:24.00,Default,,0000,0000,0000,,Quando i primi sobborghi furono costruiti
Dialogue: 0,0:06:24.00,0:06:26.00,Default,,0000,0000,0000,,dopo la guerra, su terre a basso costo,
Dialogue: 0,0:06:26.00,0:06:28.00,Default,,0000,0000,0000,,lontane dal centro,
Dialogue: 0,0:06:28.00,0:06:30.00,Default,,0000,0000,0000,,aveva senso costruire solo
Dialogue: 0,0:06:30.00,0:06:32.00,Default,,0000,0000,0000,,parcheggi in superficie.
Dialogue: 0,0:06:32.00,0:06:34.00,Default,,0000,0000,0000,,Ma questi siti sono diventati obsoleti
Dialogue: 0,0:06:34.00,0:06:36.00,Default,,0000,0000,0000,,sempre di più,
Dialogue: 0,0:06:36.00,0:06:38.00,Default,,0000,0000,0000,,mentre noi continuavamo ad espanderci.
Dialogue: 0,0:06:38.00,0:06:41.00,Default,,0000,0000,0000,,E ora sono diventati
Dialogue: 0,0:06:41.00,0:06:43.00,Default,,0000,0000,0000,,piuttosto centrali, il che
Dialogue: 0,0:06:43.00,0:06:46.00,Default,,0000,0000,0000,,non ha alcun senso.
Dialogue: 0,0:06:46.00,0:06:49.00,Default,,0000,0000,0000,,Queste terre ora hanno più valore che per un banale parcheggio.
Dialogue: 0,0:06:49.00,0:06:51.00,Default,,0000,0000,0000,,Ha senso ora, ha senso
Dialogue: 0,0:06:51.00,0:06:54.00,Default,,0000,0000,0000,,costruire
Dialogue: 0,0:06:54.00,0:06:56.00,Default,,0000,0000,0000,,su questi siti.
Dialogue: 0,0:06:56.00,0:06:58.00,Default,,0000,0000,0000,,Quindi cosa fai
Dialogue: 0,0:06:58.00,0:07:00.00,Default,,0000,0000,0000,,con un centro commerciale vuoto,
Dialogue: 0,0:07:00.00,0:07:02.00,Default,,0000,0000,0000,,o un complesso di uffici?
Dialogue: 0,0:07:02.00,0:07:05.00,Default,,0000,0000,0000,,Di tutto, in effetti.
Dialogue: 0,0:07:05.00,0:07:07.00,Default,,0000,0000,0000,,In un'economia lenta come la nostra,
Dialogue: 0,0:07:07.00,0:07:09.00,Default,,0000,0000,0000,,il ripopolamento è una
Dialogue: 0,0:07:09.00,0:07:11.00,Default,,0000,0000,0000,,delle strategie più popolari.
Dialogue: 0,0:07:11.00,0:07:13.00,Default,,0000,0000,0000,,Questo, ad esempio, è
Dialogue: 0,0:07:13.00,0:07:15.00,Default,,0000,0000,0000,,un centro commerciale morto a St. Louis,
Dialogue: 0,0:07:15.00,0:07:18.00,Default,,0000,0000,0000,,rianimato come spazio artistico.
Dialogue: 0,0:07:18.00,0:07:20.00,Default,,0000,0000,0000,,Ora ospita atelier di artisti, gruppi di teatro,
Dialogue: 0,0:07:20.00,0:07:22.00,Default,,0000,0000,0000,,e gruppi di danza.
Dialogue: 0,0:07:22.00,0:07:24.00,Default,,0000,0000,0000,,Non produce altrettante tasse
Dialogue: 0,0:07:24.00,0:07:26.00,Default,,0000,0000,0000,,che prima, ma almeno
Dialogue: 0,0:07:26.00,0:07:28.00,Default,,0000,0000,0000,,è utile alla comunità,
Dialogue: 0,0:07:28.00,0:07:30.00,Default,,0000,0000,0000,,tiene le luci accese.
Dialogue: 0,0:07:30.00,0:07:33.00,Default,,0000,0000,0000,,Sta diventando, penso, una grande istituzione.
Dialogue: 0,0:07:33.00,0:07:35.00,Default,,0000,0000,0000,,Altri centri commerciali sono stati rianimati come
Dialogue: 0,0:07:35.00,0:07:37.00,Default,,0000,0000,0000,,case di riposo, oppure
Dialogue: 0,0:07:37.00,0:07:39.00,Default,,0000,0000,0000,,come università,
Dialogue: 0,0:07:39.00,0:07:41.00,Default,,0000,0000,0000,,e vari tipi di spazi per uffici.
Dialogue: 0,0:07:41.00,0:07:43.00,Default,,0000,0000,0000,,Abbiamo anche trovato molti esempi
Dialogue: 0,0:07:43.00,0:07:45.00,Default,,0000,0000,0000,,di grandi magazzini
Dialogue: 0,0:07:45.00,0:07:47.00,Default,,0000,0000,0000,,che sono stati convertiti
Dialogue: 0,0:07:47.00,0:07:50.00,Default,,0000,0000,0000,,in vari tipi di servizi per la comunità, anch'essi,
Dialogue: 0,0:07:50.00,0:07:53.00,Default,,0000,0000,0000,,da scuole a chiese
Dialogue: 0,0:07:53.00,0:07:55.00,Default,,0000,0000,0000,,a biblioteche, come questa.
Dialogue: 0,0:07:55.00,0:07:58.00,Default,,0000,0000,0000,,C'era un piccolo negozio di alimentari, della catena Food Lion,
Dialogue: 0,0:07:58.00,0:08:01.00,Default,,0000,0000,0000,,ora è una biblioteca pubblica.
Dialogue: 0,0:08:02.00,0:08:05.00,Default,,0000,0000,0000,,Oltre che farne un uso riadattativo meraviglioso, in questi
Dialogue: 0,0:08:05.00,0:08:07.00,Default,,0000,0000,0000,,progetti si sono liberati anche dei parcheggi,
Dialogue: 0,0:08:07.00,0:08:10.00,Default,,0000,0000,0000,,creati bioswales (canali di scolo con vegetazione),
Dialogue: 0,0:08:10.00,0:08:13.00,Default,,0000,0000,0000,,inseriti molti marciapiedi per
Dialogue: 0,0:08:13.00,0:08:15.00,Default,,0000,0000,0000,,collegare le diverse zone.
Dialogue: 0,0:08:15.00,0:08:17.00,Default,,0000,0000,0000,,Hanno anche reso ciò che
Dialogue: 0,0:08:17.00,0:08:20.00,Default,,0000,0000,0000,,era solo un negozio lungo una via
Dialogue: 0,0:08:20.00,0:08:23.00,Default,,0000,0000,0000,,commerciale in uno spazio di aggregazione per la comunità.
Dialogue: 0,0:08:23.00,0:08:26.00,Default,,0000,0000,0000,,Questo è un piccolo centro commerciale a forma di L
Dialogue: 0,0:08:26.00,0:08:28.00,Default,,0000,0000,0000,,a Phoenix, in Arizona.
Dialogue: 0,0:08:28.00,0:08:31.00,Default,,0000,0000,0000,,Tutto ciò che hanno fatto è stato ridipingere di colori brillanti,
Dialogue: 0,0:08:31.00,0:08:33.00,Default,,0000,0000,0000,,aggiungere un negozio di alimentari di alta gamma,
Dialogue: 0,0:08:33.00,0:08:36.00,Default,,0000,0000,0000,,e aprire un ristorante nel vecchio ufficio postale.
Dialogue: 0,0:08:36.00,0:08:39.00,Default,,0000,0000,0000,,Non sottovalutiamo mai il potere del cibo
Dialogue: 0,0:08:39.00,0:08:41.00,Default,,0000,0000,0000,,per cambiare un posto e
Dialogue: 0,0:08:41.00,0:08:43.00,Default,,0000,0000,0000,,renderlo una destinazione.
Dialogue: 0,0:08:43.00,0:08:46.00,Default,,0000,0000,0000,,Ha avuto così successo che hanno aperto anche al di là della strada.
Dialogue: 0,0:08:46.00,0:08:49.00,Default,,0000,0000,0000,,E le pubblicità di immobiliari della zona
Dialogue: 0,0:08:49.00,0:08:51.00,Default,,0000,0000,0000,,proclamano tutte fieramente
Dialogue: 0,0:08:51.00,0:08:54.00,Default,,0000,0000,0000,,"a due minuti a piedi da La Grande Orange",
Dialogue: 0,0:08:54.00,0:08:57.00,Default,,0000,0000,0000,,perchè il ristorante ha dato alla zona
Dialogue: 0,0:08:57.00,0:08:59.00,Default,,0000,0000,0000,,quel che i sociologi amano chiamare
Dialogue: 0,0:08:59.00,0:09:01.00,Default,,0000,0000,0000,,un "terzo posto."
Dialogue: 0,0:09:01.00,0:09:03.00,Default,,0000,0000,0000,,Se casa nostra è il primo posto,
Dialogue: 0,0:09:03.00,0:09:05.00,Default,,0000,0000,0000,,e il lavoro il secondo,
Dialogue: 0,0:09:05.00,0:09:07.00,Default,,0000,0000,0000,,il terzo è quello dove si va per passare il tempo
Dialogue: 0,0:09:07.00,0:09:09.00,Default,,0000,0000,0000,,e creare una comunità.
Dialogue: 0,0:09:09.00,0:09:11.00,Default,,0000,0000,0000,,Visto che i sobborghi stanno diventando
Dialogue: 0,0:09:11.00,0:09:13.00,Default,,0000,0000,0000,,sempre meno centrati sulle famiglie,
Dialogue: 0,0:09:13.00,0:09:15.00,Default,,0000,0000,0000,,sulle case di famiglia,
Dialogue: 0,0:09:15.00,0:09:17.00,Default,,0000,0000,0000,,c'è una vera fame di
Dialogue: 0,0:09:17.00,0:09:20.00,Default,,0000,0000,0000,,più "terzi posti."
Dialogue: 0,0:09:20.00,0:09:23.00,Default,,0000,0000,0000,,I rinnovamenti più drammatici
Dialogue: 0,0:09:23.00,0:09:25.00,Default,,0000,0000,0000,,sono in effetti i prossimi che vi mostrerò,
Dialogue: 0,0:09:25.00,0:09:27.00,Default,,0000,0000,0000,,quelli che seguono la strategia del ri-sviluppo.
Dialogue: 0,0:09:27.00,0:09:29.00,Default,,0000,0000,0000,,Durante il boom ci sono stati molti
Dialogue: 0,0:09:29.00,0:09:31.00,Default,,0000,0000,0000,,progetti di ri-sviluppo di grande portata,
Dialogue: 0,0:09:31.00,0:09:33.00,Default,,0000,0000,0000,,dove l'edificio originale
Dialogue: 0,0:09:33.00,0:09:36.00,Default,,0000,0000,0000,,è stato abbattuto e tutto il sito ricostruito
Dialogue: 0,0:09:36.00,0:09:38.00,Default,,0000,0000,0000,,con una densità più alta,
Dialogue: 0,0:09:38.00,0:09:41.00,Default,,0000,0000,0000,,come un vicinato compatto che si può girare a piedi.
Dialogue: 0,0:09:41.00,0:09:43.00,Default,,0000,0000,0000,,Alcuni di essi sono stati ancor più graduali.
Dialogue: 0,0:09:43.00,0:09:45.00,Default,,0000,0000,0000,,Questa è Mashpee Commons,
Dialogue: 0,0:09:45.00,0:09:47.00,Default,,0000,0000,0000,,la ristrutturazione più vecchia che abbiamo trovato.
Dialogue: 0,0:09:47.00,0:09:50.00,Default,,0000,0000,0000,,E qui si è costruito, gradualmente in 20 anni,
Dialogue: 0,0:09:50.00,0:09:52.00,Default,,0000,0000,0000,,l'urbanismo sopra
Dialogue: 0,0:09:52.00,0:09:54.00,Default,,0000,0000,0000,,i parcheggi.
Dialogue: 0,0:09:54.00,0:09:56.00,Default,,0000,0000,0000,,Le foto in bianco e nero mostrano
Dialogue: 0,0:09:56.00,0:09:58.00,Default,,0000,0000,0000,,un normale centro commerciale anni '60.
Dialogue: 0,0:09:58.00,0:10:00.00,Default,,0000,0000,0000,,Le mappe lì sopra mostrano la
Dialogue: 0,0:10:00.00,0:10:02.00,Default,,0000,0000,0000,,trasformazione graduale
Dialogue: 0,0:10:02.00,0:10:04.00,Default,,0000,0000,0000,,in un compatto,
Dialogue: 0,0:10:04.00,0:10:07.00,Default,,0000,0000,0000,,variegato villaggio del New England,
Dialogue: 0,0:10:07.00,0:10:10.00,Default,,0000,0000,0000,,i suoi piani per connettere le varie zone a
Dialogue: 0,0:10:10.00,0:10:13.00,Default,,0000,0000,0000,,nuove aree residenzali
Dialogue: 0,0:10:13.00,0:10:15.00,Default,,0000,0000,0000,,al di là delle grandi arterie
Dialogue: 0,0:10:15.00,0:10:17.00,Default,,0000,0000,0000,,dall'altra parte
Dialogue: 0,0:10:17.00,0:10:19.00,Default,,0000,0000,0000,,sono stati approvati.
Dialogue: 0,0:10:19.00,0:10:21.00,Default,,0000,0000,0000,,Così, insomma, talvolta la cosa è graduale.
Dialogue: 0,0:10:21.00,0:10:24.00,Default,,0000,0000,0000,,Qualche volta accade in una botta sola.
Dialogue: 0,0:10:24.00,0:10:27.00,Default,,0000,0000,0000,,Questo è un altro progetto di riempimento di un parcheggio,
Dialogue: 0,0:10:27.00,0:10:30.00,Default,,0000,0000,0000,,quello di un complesso di uffici fuori Washington D.C..
Dialogue: 0,0:10:30.00,0:10:33.00,Default,,0000,0000,0000,,Quando Metrorail ha esteso la sua rete nei sobborghi,
Dialogue: 0,0:10:33.00,0:10:36.00,Default,,0000,0000,0000,,e ha aperto una stazione vicino a questo sito,
Dialogue: 0,0:10:36.00,0:10:38.00,Default,,0000,0000,0000,,i proprietari hanno deciso di
Dialogue: 0,0:10:38.00,0:10:41.00,Default,,0000,0000,0000,,creare un nuovo piano parcheggio
Dialogue: 0,0:10:41.00,0:10:44.00,Default,,0000,0000,0000,,per poi inserire sopra questo
Dialogue: 0,0:10:44.00,0:10:47.00,Default,,0000,0000,0000,,una nuova Main Street, vari appartamenti,
Dialogue: 0,0:10:47.00,0:10:49.00,Default,,0000,0000,0000,,e condomini, mantenendo però
Dialogue: 0,0:10:49.00,0:10:51.00,Default,,0000,0000,0000,,i palazzi d'uffici già esistenti.
Dialogue: 0,0:10:51.00,0:10:54.00,Default,,0000,0000,0000,,Questo è il sito nel 1940.
Dialogue: 0,0:10:54.00,0:10:56.00,Default,,0000,0000,0000,,Era una piccola fattoria
Dialogue: 0,0:10:56.00,0:10:58.00,Default,,0000,0000,0000,,nel villaggio di Hyattsville.
Dialogue: 0,0:10:58.00,0:11:00.00,Default,,0000,0000,0000,,Nel 1980 fu suddivisa
Dialogue: 0,0:11:00.00,0:11:02.00,Default,,0000,0000,0000,,in un centro commerciale da un lato,
Dialogue: 0,0:11:02.00,0:11:04.00,Default,,0000,0000,0000,,e in un complesso di uffici dall'altro.
Dialogue: 0,0:11:04.00,0:11:06.00,Default,,0000,0000,0000,,Poi c'erano un po' di spazi di mezzo per una biblioteca
Dialogue: 0,0:11:06.00,0:11:08.00,Default,,0000,0000,0000,,e per una chiesa, a destra.
Dialogue: 0,0:11:08.00,0:11:10.00,Default,,0000,0000,0000,,Oggi, la strada di transito,
Dialogue: 0,0:11:10.00,0:11:12.00,Default,,0000,0000,0000,,quella principale e i nuovi appartamenti
Dialogue: 0,0:11:12.00,0:11:14.00,Default,,0000,0000,0000,,sono tutti stati terminati.
Dialogue: 0,0:11:14.00,0:11:16.00,Default,,0000,0000,0000,,Prima o poi, mi aspetto che le strade
Dialogue: 0,0:11:16.00,0:11:19.00,Default,,0000,0000,0000,,si estendano attraverso il centro commerciale "rimaneggiato".
Dialogue: 0,0:11:19.00,0:11:21.00,Default,,0000,0000,0000,,Sono stati annunciati piani per molti
Dialogue: 0,0:11:21.00,0:11:23.00,Default,,0000,0000,0000,,di questi appartamenti-giardino
Dialogue: 0,0:11:23.00,0:11:26.00,Default,,0000,0000,0000,,sopra il centro commerciale da ristrutturare.
Dialogue: 0,0:11:26.00,0:11:29.00,Default,,0000,0000,0000,,Il transito è un gran portatore di rinnovamento.
Dialogue: 0,0:11:29.00,0:11:31.00,Default,,0000,0000,0000,,Ecco che aspetto ha:
Dialogue: 0,0:11:31.00,0:11:33.00,Default,,0000,0000,0000,,si possono vedere, più o meno, i bei nuovi palazzi
Dialogue: 0,0:11:33.00,0:11:35.00,Default,,0000,0000,0000,,di condomini tra un palazzo d'ufficio e l'altro,
Dialogue: 0,0:11:35.00,0:11:38.00,Default,,0000,0000,0000,,e lo spazio pubblico e la Main Street.
Dialogue: 0,0:11:38.00,0:11:40.00,Default,,0000,0000,0000,,Questo è uno dei miei favoriti, Belmar.
Dialogue: 0,0:11:40.00,0:11:43.00,Default,,0000,0000,0000,,Hanno creato un bel posto qui, e hanno
Dialogue: 0,0:11:43.00,0:11:46.00,Default,,0000,0000,0000,,usato solo tecnologie costruttive verdi.
Dialogue: 0,0:11:46.00,0:11:49.00,Default,,0000,0000,0000,,Ci sono enormi pannelli fotovoltaici sui tetti,
Dialogue: 0,0:11:49.00,0:11:51.00,Default,,0000,0000,0000,,e anche turbine eoliche.
Dialogue: 0,0:11:51.00,0:11:53.00,Default,,0000,0000,0000,,Questo era un grande centro commerciale,
Dialogue: 0,0:11:53.00,0:11:55.00,Default,,0000,0000,0000,,che si estendeva su un enorme isolato di 100 acri.
Dialogue: 0,0:11:55.00,0:11:57.00,Default,,0000,0000,0000,,Ora equivale a 22 isolati
Dialogue: 0,0:11:57.00,0:11:59.00,Default,,0000,0000,0000,,urbani percorribili a piedi, con
Dialogue: 0,0:11:59.00,0:12:01.00,Default,,0000,0000,0000,,strade praticabili per pedoni,
Dialogue: 0,0:12:01.00,0:12:03.00,Default,,0000,0000,0000,,due parchi pubblici, otto linee di bus
Dialogue: 0,0:12:03.00,0:12:05.00,Default,,0000,0000,0000,,e vari tipi di case.
Dialogue: 0,0:12:05.00,0:12:08.00,Default,,0000,0000,0000,,E insomma sì, ha dato a Lakewood in Colorado
Dialogue: 0,0:12:08.00,0:12:10.00,Default,,0000,0000,0000,,il centro che questo sobborgo
Dialogue: 0,0:12:10.00,0:12:13.00,Default,,0000,0000,0000,,non ha mai avuto prima.
Dialogue: 0,0:12:13.00,0:12:15.00,Default,,0000,0000,0000,,Questo è il centro commerciale nei suoi
Dialogue: 0,0:12:15.00,0:12:18.00,Default,,0000,0000,0000,,giorni di gloria: ci facevano il ballo del liceo, lo adoravano.
Dialogue: 0,0:12:18.00,0:12:21.00,Default,,0000,0000,0000,,Questo è il sito nel 1975,
Dialogue: 0,0:12:21.00,0:12:23.00,Default,,0000,0000,0000,,con il centro commerciale.
Dialogue: 0,0:12:23.00,0:12:25.00,Default,,0000,0000,0000,,Nel 1995, il centro commerciale era morto,
Dialogue: 0,0:12:25.00,0:12:27.00,Default,,0000,0000,0000,,avevano mantenuto solo il grande magazzino.
Dialogue: 0,0:12:27.00,0:12:29.00,Default,,0000,0000,0000,,Questo è successo in molti casi.
Dialogue: 0,0:12:29.00,0:12:31.00,Default,,0000,0000,0000,,I grandi magazzini sono su più piani; sono costruiti meglio
Dialogue: 0,0:12:31.00,0:12:33.00,Default,,0000,0000,0000,,e dunque più facili da riadattare.
Dialogue: 0,0:12:33.00,0:12:35.00,Default,,0000,0000,0000,,Ma gli edifici ad un piano...
Dialogue: 0,0:12:35.00,0:12:38.00,Default,,0000,0000,0000,,si tratta proprio di storia.
Dialogue: 0,0:12:38.00,0:12:41.00,Default,,0000,0000,0000,,Qui c'è la proiezione di come dovrebbe venire.
Dialogue: 0,0:12:41.00,0:12:43.00,Default,,0000,0000,0000,,Questo progetto è molto connesso,
Dialogue: 0,0:12:43.00,0:12:45.00,Default,,0000,0000,0000,,secondo me, ai quartieri vicini.
Dialogue: 0,0:12:45.00,0:12:47.00,Default,,0000,0000,0000,,Dà a 1500 famiglie la possibilità
Dialogue: 0,0:12:47.00,0:12:49.00,Default,,0000,0000,0000,,di una vita più urbana.
Dialogue: 0,0:12:49.00,0:12:52.00,Default,,0000,0000,0000,,Al momento siamo a due terzi dell'opera,
Dialogue: 0,0:12:52.00,0:12:54.00,Default,,0000,0000,0000,,qui vedete come sarà la Main Street.
Dialogue: 0,0:12:54.00,0:12:56.00,Default,,0000,0000,0000,,Ha molto successo,
Dialogue: 0,0:12:56.00,0:12:58.00,Default,,0000,0000,0000,,ed ha aiutato 8 dei 13
Dialogue: 0,0:12:58.00,0:13:00.00,Default,,0000,0000,0000,,centri commerciali
Dialogue: 0,0:13:00.00,0:13:02.00,Default,,0000,0000,0000,,a Denver a ottenere la possibilità,
Dialogue: 0,0:13:02.00,0:13:04.00,Default,,0000,0000,0000,,presente o futura,
Dialogue: 0,0:13:04.00,0:13:06.00,Default,,0000,0000,0000,,di essere rinnovati.
Dialogue: 0,0:13:06.00,0:13:09.00,Default,,0000,0000,0000,,E' importante notare che tutte queste ristrutturazioni
Dialogue: 0,0:13:09.00,0:13:11.00,Default,,0000,0000,0000,,non stanno accadendo...
Dialogue: 0,0:13:11.00,0:13:14.00,Default,,0000,0000,0000,,Voglio dire, non è che arrivano bulldozer a tirar giù tutto,
Dialogue: 0,0:13:14.00,0:13:17.00,Default,,0000,0000,0000,,si creano sacche di praticabilità pedonale
Dialogue: 0,0:13:17.00,0:13:19.00,Default,,0000,0000,0000,,su siti di proprietà
Dialogue: 0,0:13:19.00,0:13:21.00,Default,,0000,0000,0000,,che ormai non rendono più.
Dialogue: 0,0:13:21.00,0:13:24.00,Default,,0000,0000,0000,,Così si dà più scelta alle persone,
Dialogue: 0,0:13:24.00,0:13:27.00,Default,,0000,0000,0000,,senza portarne via altre.
Dialogue: 0,0:13:27.00,0:13:29.00,Default,,0000,0000,0000,,Però non basta creare queste
Dialogue: 0,0:13:29.00,0:13:32.00,Default,,0000,0000,0000,,sacche di "camminabilità."
Dialogue: 0,0:13:32.00,0:13:35.00,Default,,0000,0000,0000,,Si dovrebbe tentare anche una trasformazione più sistemica,
Dialogue: 0,0:13:35.00,0:13:38.00,Default,,0000,0000,0000,,si dovrebbero rinnovare anche i "corridoi" stessi.
Dialogue: 0,0:13:38.00,0:13:40.00,Default,,0000,0000,0000,,Questo per esempio
Dialogue: 0,0:13:40.00,0:13:42.00,Default,,0000,0000,0000,,è un esempio californiano:
Dialogue: 0,0:13:42.00,0:13:44.00,Default,,0000,0000,0000,,hanno preso la via commerciale
Dialogue: 0,0:13:44.00,0:13:46.00,Default,,0000,0000,0000,,che vedete nelle immagini in bianco e nero,
Dialogue: 0,0:13:46.00,0:13:48.00,Default,,0000,0000,0000,,per farne un boulevard che
Dialogue: 0,0:13:48.00,0:13:51.00,Default,,0000,0000,0000,,è divenuto la Main Street della città.
Dialogue: 0,0:13:51.00,0:13:53.00,Default,,0000,0000,0000,,Quindi la zona è cambiata da
Dialogue: 0,0:13:53.00,0:13:55.00,Default,,0000,0000,0000,,parte brutta, pericolosa
Dialogue: 0,0:13:55.00,0:13:57.00,Default,,0000,0000,0000,,e indesiderabile della città,
Dialogue: 0,0:13:57.00,0:14:00.00,Default,,0000,0000,0000,,ad un quartiere bello ed attraente,
Dialogue: 0,0:14:00.00,0:14:03.00,Default,,0000,0000,0000,,pieno di dignità, un indirizzo buono.
Dialogue: 0,0:14:03.00,0:14:05.00,Default,,0000,0000,0000,,Voglio dire, ora si spera di iniziare a vederlo così.
Dialogue: 0,0:14:05.00,0:14:08.00,Default,,0000,0000,0000,,Hanno già costruito un municipio e due hotel,
Dialogue: 0,0:14:08.00,0:14:11.00,Default,,0000,0000,0000,,mi immagino belle case da costruire da quelle parti
Dialogue: 0,0:14:11.00,0:14:14.00,Default,,0000,0000,0000,,senza dover abbattere neanche un albero.
Dialogue: 0,0:14:14.00,0:14:16.00,Default,,0000,0000,0000,,Ci sono un sacco di cose grandiose,
Dialogue: 0,0:14:16.00,0:14:19.00,Default,,0000,0000,0000,,ma mi piacerebbe vedere più "corridoi" venire rinnovati.
Dialogue: 0,0:14:19.00,0:14:21.00,Default,,0000,0000,0000,,Ma l'addensamento
Dialogue: 0,0:14:21.00,0:14:23.00,Default,,0000,0000,0000,,non può funzionare ovunque.
Dialogue: 0,0:14:23.00,0:14:25.00,Default,,0000,0000,0000,,Altre volte aumentare gli spazi verdi
Dialogue: 0,0:14:25.00,0:14:28.00,Default,,0000,0000,0000,,è davvero la soluzione migliore.
Dialogue: 0,0:14:28.00,0:14:30.00,Default,,0000,0000,0000,,C'è molto da imparare da programmi
Dialogue: 0,0:14:30.00,0:14:32.00,Default,,0000,0000,0000,,di landbanking di successo
Dialogue: 0,0:14:32.00,0:14:34.00,Default,,0000,0000,0000,,in posti come Flint, in Michigan.
Dialogue: 0,0:14:34.00,0:14:36.00,Default,,0000,0000,0000,,C'è anche un fiorente movimento di fattorie suburbane,
Dialogue: 0,0:14:36.00,0:14:39.00,Default,,0000,0000,0000,,un incontro tra i victory gardens e internet.
Dialogue: 0,0:14:39.00,0:14:42.00,Default,,0000,0000,0000,,Ma forse uno degli aspetti più importanti del ripopolamento del evrde
Dialogue: 0,0:14:42.00,0:14:44.00,Default,,0000,0000,0000,,è la possibilità di ristrutturare
Dialogue: 0,0:14:44.00,0:14:46.00,Default,,0000,0000,0000,,l'ecologia locale,
Dialogue: 0,0:14:46.00,0:14:48.00,Default,,0000,0000,0000,,come in questo esempio fuori Minneapolis.
Dialogue: 0,0:14:48.00,0:14:50.00,Default,,0000,0000,0000,,Quando è morto il centro commerciale,
Dialogue: 0,0:14:50.00,0:14:52.00,Default,,0000,0000,0000,,la città ha ristrutturato le zone umide
Dialogue: 0,0:14:52.00,0:14:54.00,Default,,0000,0000,0000,,originarie presenti sul sito,
Dialogue: 0,0:14:54.00,0:14:56.00,Default,,0000,0000,0000,,costruendo proprietà lungo il lago,
Dialogue: 0,0:14:56.00,0:14:59.00,Default,,0000,0000,0000,,le quali hanno attratto investimenti di privati.
Dialogue: 0,0:14:59.00,0:15:02.00,Default,,0000,0000,0000,,Il primo di questi, in questo quartiere a basso reddito,
Dialogue: 0,0:15:02.00,0:15:04.00,Default,,0000,0000,0000,,negli ultimi quarant'anni.
Dialogue: 0,0:15:04.00,0:15:07.00,Default,,0000,0000,0000,,Sono riusciti a risistemare l'ecologia locale,
Dialogue: 0,0:15:07.00,0:15:10.00,Default,,0000,0000,0000,,e l'economia, allo stesso tempo.
Dialogue: 0,0:15:10.00,0:15:12.00,Default,,0000,0000,0000,,Ecco un altro esempio di "re-greening",
Dialogue: 0,0:15:12.00,0:15:14.00,Default,,0000,0000,0000,,che ha senso in mercati forti,
Dialogue: 0,0:15:14.00,0:15:16.00,Default,,0000,0000,0000,,come questo, a Seattle.
Dialogue: 0,0:15:16.00,0:15:18.00,Default,,0000,0000,0000,,Siamo sul parcheggio di un centro commerciale
Dialogue: 0,0:15:18.00,0:15:20.00,Default,,0000,0000,0000,,adiacente a una nuova fermata dei trasporti.
Dialogue: 0,0:15:20.00,0:15:22.00,Default,,0000,0000,0000,,Questa linea ondulata è
Dialogue: 0,0:15:22.00,0:15:25.00,Default,,0000,0000,0000,,un sentiero lungo una sorgente che ora è allo scoperto,
Dialogue: 0,0:15:25.00,0:15:28.00,Default,,0000,0000,0000,,mentre prima era sotto il parcheggio.
Dialogue: 0,0:15:28.00,0:15:30.00,Default,,0000,0000,0000,,Scoprendo le nostre sorgenti,
Dialogue: 0,0:15:30.00,0:15:32.00,Default,,0000,0000,0000,,miglioriamo la qualità dell'acqua, nonché
Dialogue: 0,0:15:32.00,0:15:34.00,Default,,0000,0000,0000,,il loro contributo all'habitat naturale.
Dialogue: 0,0:15:34.00,0:15:36.00,Default,,0000,0000,0000,,Allora, vi ho mostrato un po'
Dialogue: 0,0:15:36.00,0:15:38.00,Default,,0000,0000,0000,,di queste ristrutturazioni della prim'ora.
Dialogue: 0,0:15:38.00,0:15:40.00,Default,,0000,0000,0000,,Cosa verrà dopo?
Dialogue: 0,0:15:40.00,0:15:43.00,Default,,0000,0000,0000,,Abbiamo tre sfide per il futuro:
Dialogue: 0,0:15:43.00,0:15:46.00,Default,,0000,0000,0000,,la prima è ristrutturare più
Dialogue: 0,0:15:46.00,0:15:48.00,Default,,0000,0000,0000,,sistematicamente,
Dialogue: 0,0:15:48.00,0:15:50.00,Default,,0000,0000,0000,,su scala metropolitana.
Dialogue: 0,0:15:50.00,0:15:52.00,Default,,0000,0000,0000,,Dobbiamo capire quali
Dialogue: 0,0:15:52.00,0:15:54.00,Default,,0000,0000,0000,,zone vanno ripopolate di verde.
Dialogue: 0,0:15:54.00,0:15:56.00,Default,,0000,0000,0000,,Dove dobbiamo muoverci,
Dialogue: 0,0:15:56.00,0:15:59.00,Default,,0000,0000,0000,,dove dobbiamo incoraggiare la re-inabitazione?
Dialogue: 0,0:15:59.00,0:16:01.00,Default,,0000,0000,0000,,Queste slide mostrano due immagini
Dialogue: 0,0:16:01.00,0:16:03.00,Default,,0000,0000,0000,,di un progetto più largo
Dialogue: 0,0:16:03.00,0:16:05.00,Default,,0000,0000,0000,,tentato ad Atlanta.
Dialogue: 0,0:16:05.00,0:16:07.00,Default,,0000,0000,0000,,Avevo una squadra a cui è stato chiesto di
Dialogue: 0,0:16:07.00,0:16:10.00,Default,,0000,0000,0000,,immaginarsi Atlanta tra 100 anni.
Dialogue: 0,0:16:10.00,0:16:13.00,Default,,0000,0000,0000,,Abbiamo deciso di tentare di invertire la crescita
Dialogue: 0,0:16:13.00,0:16:16.00,Default,,0000,0000,0000,,in 3 semplici mosse, costose ma semplici.
Dialogue: 0,0:16:16.00,0:16:18.00,Default,,0000,0000,0000,,Per prima cosa, in 100 anni,
Dialogue: 0,0:16:18.00,0:16:20.00,Default,,0000,0000,0000,,il transito su tutte le principali vie
Dialogue: 0,0:16:20.00,0:16:22.00,Default,,0000,0000,0000,,ferrate e strade.
Dialogue: 0,0:16:22.00,0:16:24.00,Default,,0000,0000,0000,,Secondo, tra 100 anni,
Dialogue: 0,0:16:24.00,0:16:26.00,Default,,0000,0000,0000,,migliaia di posti per mangiare
Dialogue: 0,0:16:26.00,0:16:28.00,Default,,0000,0000,0000,,su ognuno di questi corridoi.
Dialogue: 0,0:16:28.00,0:16:31.00,Default,,0000,0000,0000,,E' un po' estremo, ma c'è un problema con l'acqua.
Dialogue: 0,0:16:31.00,0:16:33.00,Default,,0000,0000,0000,,Tra cent'anni,
Dialogue: 0,0:16:33.00,0:16:35.00,Default,,0000,0000,0000,,le suddivisioni troppo vicine all'acqua o
Dialogue: 0,0:16:35.00,0:16:38.00,Default,,0000,0000,0000,,troppo lontane dal transito non saranno praticabili.
Dialogue: 0,0:16:38.00,0:16:41.00,Default,,0000,0000,0000,,Quindi abbiamo creato il "transfer eco-acre"
Dialogue: 0,0:16:41.00,0:16:43.00,Default,,0000,0000,0000,,per trasferire i diritti di sviluppo
Dialogue: 0,0:16:43.00,0:16:45.00,Default,,0000,0000,0000,,alle vie di transito per
Dialogue: 0,0:16:45.00,0:16:47.00,Default,,0000,0000,0000,,permettere il "re-greening"
Dialogue: 0,0:16:47.00,0:16:49.00,Default,,0000,0000,0000,,di queste altre parti del progetto
Dialogue: 0,0:16:49.00,0:16:52.00,Default,,0000,0000,0000,,per la produzione di cibo ed energia.
Dialogue: 0,0:16:53.00,0:16:56.00,Default,,0000,0000,0000,,La seconda sfida è migliorare
Dialogue: 0,0:16:56.00,0:16:59.00,Default,,0000,0000,0000,,la qualità del design architettonico
Dialogue: 0,0:16:59.00,0:17:01.00,Default,,0000,0000,0000,,dei rinnovamenti.
Dialogue: 0,0:17:01.00,0:17:03.00,Default,,0000,0000,0000,,Chiudo con questa immagine
Dialogue: 0,0:17:03.00,0:17:06.00,Default,,0000,0000,0000,,della democrazia in azione:
Dialogue: 0,0:17:06.00,0:17:08.00,Default,,0000,0000,0000,,è una protesta in corso
Dialogue: 0,0:17:08.00,0:17:11.00,Default,,0000,0000,0000,,in un rinnovamento a Silver Spring, in
Dialogue: 0,0:17:11.00,0:17:14.00,Default,,0000,0000,0000,,Maryland, su un pezzo di verde artificiale.
Dialogue: 0,0:17:15.00,0:17:17.00,Default,,0000,0000,0000,,Spesso le ristrutturazioni sono accusate
Dialogue: 0,0:17:17.00,0:17:20.00,Default,,0000,0000,0000,,di creare esempi di centri città finti,
Dialogue: 0,0:17:20.00,0:17:23.00,Default,,0000,0000,0000,,e di urbanismo pret-a-porter.
Dialogue: 0,0:17:23.00,0:17:25.00,Default,,0000,0000,0000,,Non senza ragione - c'è poco di più fasullo di un
Dialogue: 0,0:17:25.00,0:17:28.00,Default,,0000,0000,0000,,prato di verde artificiale.
Dialogue: 0,0:17:28.00,0:17:31.00,Default,,0000,0000,0000,,Devo dire che questi posti sono molto ibridi;
Dialogue: 0,0:17:31.00,0:17:34.00,Default,,0000,0000,0000,,sono nuovi ma cercano di sembrare antichi.
Dialogue: 0,0:17:34.00,0:17:36.00,Default,,0000,0000,0000,,Ci sono paesaggi urbani, ma
Dialogue: 0,0:17:36.00,0:17:38.00,Default,,0000,0000,0000,,percentuali di parcheggi da sobborgo.
Dialogue: 0,0:17:38.00,0:17:40.00,Default,,0000,0000,0000,,La popolazione è più
Dialogue: 0,0:17:40.00,0:17:43.00,Default,,0000,0000,0000,,diversificata che nella periferia tipica,
Dialogue: 0,0:17:43.00,0:17:45.00,Default,,0000,0000,0000,,ma meno che nelle città.
Dialogue: 0,0:17:45.00,0:17:47.00,Default,,0000,0000,0000,,E si tratta di luoghi
Dialogue: 0,0:17:47.00,0:17:49.00,Default,,0000,0000,0000,,pubblici, ma gestiti
Dialogue: 0,0:17:49.00,0:17:52.00,Default,,0000,0000,0000,,da aziende private.
Dialogue: 0,0:17:52.00,0:17:55.00,Default,,0000,0000,0000,,L'apparenza è -
Dialogue: 0,0:17:55.00,0:17:58.00,Default,,0000,0000,0000,,come il prato artificiale -
Dialogue: 0,0:17:58.00,0:18:01.00,Default,,0000,0000,0000,,quello che mi lascia perplessa.
Dialogue: 0,0:18:01.00,0:18:03.00,Default,,0000,0000,0000,,Dunque sì, sono felice che
Dialogue: 0,0:18:03.00,0:18:05.00,Default,,0000,0000,0000,,l'urbanesimo funzioni.
Dialogue: 0,0:18:05.00,0:18:08.00,Default,,0000,0000,0000,,Il fatto che ci sia una protesta
Dialogue: 0,0:18:08.00,0:18:10.00,Default,,0000,0000,0000,,significa che il disegno degli isolati e
Dialogue: 0,0:18:10.00,0:18:13.00,Default,,0000,0000,0000,,delle strade, la struttura dello spazio pubblico,
Dialogue: 0,0:18:13.00,0:18:15.00,Default,,0000,0000,0000,,per quanto compromessa,
Dialogue: 0,0:18:15.00,0:18:17.00,Default,,0000,0000,0000,,è ancora qualcosa di meraviglioso.
Dialogue: 0,0:18:17.00,0:18:19.00,Default,,0000,0000,0000,,Però dobbiamo fare meglio l'architettura.
Dialogue: 0,0:18:19.00,0:18:22.00,Default,,0000,0000,0000,,L'ultima sfida è per tutti voi.
Dialogue: 0,0:18:22.00,0:18:24.00,Default,,0000,0000,0000,,Voglio che vi uniate alla protesta e
Dialogue: 0,0:18:24.00,0:18:26.00,Default,,0000,0000,0000,,chiediate, domandiate
Dialogue: 0,0:18:26.00,0:18:28.00,Default,,0000,0000,0000,,luoghi suburbani più sostenibili,
Dialogue: 0,0:18:28.00,0:18:31.00,Default,,0000,0000,0000,,luoghi più sotenibili, punto.
Dialogue: 0,0:18:31.00,0:18:33.00,Default,,0000,0000,0000,,Culturalmente tendiamo
Dialogue: 0,0:18:33.00,0:18:35.00,Default,,0000,0000,0000,,a pensare che i centri città
Dialogue: 0,0:18:35.00,0:18:37.00,Default,,0000,0000,0000,,dovrebbero esser dinamici - ce lo aspettiamo.
Dialogue: 0,0:18:37.00,0:18:39.00,Default,,0000,0000,0000,,Ci aspettiamo anche che le periferie
Dialogue: 0,0:18:39.00,0:18:41.00,Default,,0000,0000,0000,,restino congelate per sempre
Dialogue: 0,0:18:41.00,0:18:43.00,Default,,0000,0000,0000,,in qualsiasi stadio siano
Dialogue: 0,0:18:43.00,0:18:45.00,Default,,0000,0000,0000,,state concepite.
Dialogue: 0,0:18:45.00,0:18:48.00,Default,,0000,0000,0000,,Lasciamole crescere.
Dialogue: 0,0:18:48.00,0:18:50.00,Default,,0000,0000,0000,,Voglio che supportiate
Dialogue: 0,0:18:50.00,0:18:52.00,Default,,0000,0000,0000,,i cambi della zonificazione,
Dialogue: 0,0:18:52.00,0:18:55.00,Default,,0000,0000,0000,,lo snellimento delle strade, il miglioramento
Dialogue: 0,0:18:55.00,0:18:58.00,Default,,0000,0000,0000,,delle infrastrutture e le ristrutturazioni intorno a voi.
Dialogue: 0,0:18:58.00,0:19:00.00,Default,,0000,0000,0000,,Grazie.