0:00:01.000,0:00:03.000
ב-50 השנים האחרונות

0:00:03.000,0:00:05.000
אנו בונים את הפרברים

0:00:05.000,0:00:07.000
עם הרבה השלכות לא-מכוונות.

0:00:07.000,0:00:10.000
ואני אדבר על כמה[br]מההשלכות הללו,

0:00:10.000,0:00:13.000
ואציג מספר מיזמים מעניינים מאד

0:00:13.000,0:00:16.000
שלדעתי נותנים לנו סיבות מצוינות

0:00:16.000,0:00:18.000
להיות ממש אופטימיים ולקוות

0:00:18.000,0:00:21.000
שמיזם העיצוב והפיתוח הגדול[br]של 50 השנים הבאות

0:00:21.000,0:00:24.000
יהיה שיפור פני הפרברים.

0:00:24.000,0:00:27.000
אז בין אם זה פיתוח מחדש[br]של קניונים שוממים

0:00:27.000,0:00:30.000
או באיכלוס מחדש[br]של חנויות-ענק נטושות

0:00:30.000,0:00:32.000
או בשיקום אדמות ביצה

0:00:32.000,0:00:34.000
שעשו מהן חניונים,

0:00:34.000,0:00:36.000
אני חושבת שהעובדה היא

0:00:36.000,0:00:38.000
שהמספר ההולך וגדל

0:00:38.000,0:00:40.000
של מקומות ריקים ולא-מתפקדים,

0:00:40.000,0:00:42.000
בעיקר אתרי מכירות,

0:00:42.000,0:00:44.000
בכל רחבי הפרברים

0:00:44.000,0:00:47.000
מעניק לנו הזדמנות כבירה

0:00:47.000,0:00:49.000
לקחת את הנופים הפחות-מקיימים

0:00:49.000,0:00:51.000
שיש לנו כרגע

0:00:51.000,0:00:53.000
ולהפוך אותם

0:00:53.000,0:00:55.000
למקומות יותר ברי-קיימא.

0:00:55.000,0:00:58.000
ואגב כך[br]זה מאפשר לנו

0:00:58.000,0:01:00.000
לנתב מחדש[br]הרבה יותר מהצמיחה שלנו

0:01:00.000,0:01:02.000
בחזרה לקהילות הקיימות

0:01:02.000,0:01:04.000
שזקוקות לדחיפה,

0:01:04.000,0:01:06.000
וכבר קיימת בהן התשתית,

0:01:06.000,0:01:08.000
במקום להמשיך

0:01:08.000,0:01:10.000
לכרות עצים

0:01:10.000,0:01:12.000
ולהרוס את האזורים הירוקים שבשוליים.

0:01:12.000,0:01:15.000
אז למה זה חשוב?

0:01:15.000,0:01:18.000
לדעתי יש הרבה סיבות,

0:01:18.000,0:01:21.000
לא אכנס לפרטים,[br]אלא רק אציין כמה מהן.

0:01:21.000,0:01:24.000
רק מההיבט של שינויי האקלים,

0:01:24.000,0:01:26.000
התושב העירוני הממוצע בארה"ב

0:01:26.000,0:01:29.000
יוצר כשליש משיעור עקבות פחמן

0:01:29.000,0:01:32.000
ממה שיוצר תושב הפרברים,

0:01:32.000,0:01:35.000
בעיקר כי תושבי הפרברים[br]נוהגים הרבה יותר,

0:01:35.000,0:01:38.000
וכשגרים בבתים נפרדים,

0:01:38.000,0:01:40.000
יש הרבה יותר[br]פני-שטח חיצוניים

0:01:40.000,0:01:42.000
שהאנרגיה יכולה להיפלט מהם.

0:01:43.000,0:01:45.000
אז אך ורק

0:01:45.000,0:01:48.000
מההיבט של שינויי אקלים,

0:01:48.000,0:01:50.000
הערים הן כבר

0:01:50.000,0:01:52.000
יחסית ירוקות.

0:01:52.000,0:01:54.000
ההזדמנות הגדולה

0:01:54.000,0:01:56.000
להפחתת פליטת גזי החממה

0:01:56.000,0:01:58.000
טמונה בעצם בעיור

0:01:58.000,0:02:00.000
של הפרברים.

0:02:00.000,0:02:03.000
בכל הנסיעות שלנו בפרברים,

0:02:03.000,0:02:06.000
הכפלנו את כמות הק"מ שאנחנו נוסעים.

0:02:06.000,0:02:08.000
זה הגביר את התלות שלנו

0:02:08.000,0:02:10.000
בנפט זר

0:02:10.000,0:02:12.000
למרות השיפורים בצריכת הדלק.

0:02:12.000,0:02:14.000
אנו פשוט נוהגים הרבה יותר;

0:02:14.000,0:02:16.000
ולא הצלחנו לעמוד בקצב[br]מבחינה טכנולוגית.

0:02:16.000,0:02:18.000
בריאות הציבור היא סיבה נוספת

0:02:18.000,0:02:20.000
לשקול את שיפור הפרברים.

0:02:20.000,0:02:23.000
חוקרים במרכז לבקרת מחלות[br]ובמקומות נוספים

0:02:23.000,0:02:25.000
מוצאים יותר ויותר זיקה

0:02:25.000,0:02:27.000
בין דפוסים של פיתוח הפרברים

0:02:27.000,0:02:29.000
ובין סגנון-חיים בלתי-פעיל.

0:02:29.000,0:02:31.000
ובין שני אלה נמצאה זיקה

0:02:31.000,0:02:33.000
לעניין המדאיג למדי

0:02:33.000,0:02:35.000
של שיעורי ההשמנה ההולכים וגדלים,

0:02:35.000,0:02:38.000
שאפשר לראות במפות האלה,

0:02:38.000,0:02:40.000
וההשמנה גם גורמת

0:02:40.000,0:02:42.000
לעליות חדות במחלות הלב

0:02:42.000,0:02:44.000
ובסוכרת

0:02:44.000,0:02:46.000
עד כדי כך שילד שנולד היום

0:02:46.000,0:02:48.000
יש לו סיכוי של אחד לשלוש

0:02:48.000,0:02:50.000
לפתח סוכרת.

0:02:50.000,0:02:53.000
והקצב הזה עולה ביחס ישר

0:02:53.000,0:02:55.000
למספר הילדים

0:02:55.000,0:02:57.000
שכבר לא הולכים ברגל לביה"ס,

0:02:57.000,0:02:59.000
שוב, בגלל דפוסי הפיתוח שלנו.

0:02:59.000,0:03:02.000
ולבסוף ישנה שאלת הכסף.

0:03:03.000,0:03:06.000
כלומר, כמה עולה

0:03:06.000,0:03:09.000
להמשיך ולגור בפרברים

0:03:09.000,0:03:11.000
לאור עליית מחיר הדלק?

0:03:11.000,0:03:14.000
התרחבות הפרברים לקרקעות זולות,

0:03:14.000,0:03:16.000
ב-50 השנים האחרונות --

0:03:16.000,0:03:18.000
אותן קרקעות זולות שבשולי העיר --

0:03:18.000,0:03:20.000
עזרו לדורות של משפחות

0:03:20.000,0:03:22.000
ליהנות מהחלום האמריקאי.

0:03:22.000,0:03:24.000
אבל במידה הולכת וגוברת,

0:03:24.000,0:03:26.000
החסכון המובטח

0:03:26.000,0:03:28.000
לפי שיטת[br]"סע עד לבית שתוכל להרשות לעצמך לקנות" --

0:03:28.000,0:03:30.000
שהוא בעצם המודל שלנו --

0:03:30.000,0:03:32.000
החסכון הזה נמחק

0:03:32.000,0:03:35.000
כשלוקחים בחשבון[br]את עלויות התחבורה.

0:03:35.000,0:03:37.000
לדוגמה, פה באטלנטה,

0:03:37.000,0:03:39.000
בערך לכחצי מבתי האב

0:03:39.000,0:03:42.000
יש הכנסות של 20,000-50,000 דולר לשנה,

0:03:42.000,0:03:45.000
ומבזבזים 29% מההכנסה שלהם

0:03:45.000,0:03:47.000
על דיור

0:03:47.000,0:03:49.000
ו-32%

0:03:49.000,0:03:51.000
על תחבורה.

0:03:51.000,0:03:53.000
ואלה נתונים מ-2005,

0:03:53.000,0:03:56.000
לפני שהמחירים עלו מעל 4 דולר[br]לגלון דלק.

0:03:56.000,0:03:58.000
איש מאיתנו

0:03:58.000,0:04:01.000
לא רגיל לחשב[br]את עלויות התחבורה שלנו,

0:04:01.000,0:04:03.000
והן לא ירדו

0:04:03.000,0:04:05.000
בעתיד הקרוב.

0:04:05.000,0:04:08.000
בין אם אוהבים את הפרטיות הרבה[br]של הפרברים

0:04:08.000,0:04:10.000
או שונאים את אזורי הקניות[br]חסרי הרגש שלהם,

0:04:10.000,0:04:13.000
ישנן סיבות מדוע חשוב לחדש.

0:04:13.000,0:04:15.000
אבל האם זה מעשי?

0:04:15.000,0:04:17.000
אני חושבת שכן.

0:04:17.000,0:04:19.000
ג'ון ויליאמסון ואני[br]חוקרות את הנושא הזה

0:04:19.000,0:04:21.000
כבר יותר מעשר שנים,

0:04:21.000,0:04:23.000
ומצאנו יותר מ-80

0:04:23.000,0:04:26.000
מיזמים שונים.

0:04:26.000,0:04:28.000
והם באמת מונעים על ידי השוק,

0:04:28.000,0:04:31.000
ומה שבמיוחד מניע את השוק --

0:04:31.000,0:04:34.000
הוא קודם כל שינויים דמוגרפיים רציניים.

0:04:34.000,0:04:37.000
כולנו נוטים לראות בפרברים

0:04:37.000,0:04:40.000
מקום מאד ממוקד-משפחה,

0:04:40.000,0:04:43.000
אבל זה כבר לא כך.

0:04:43.000,0:04:45.000
מאז שנת 2000,

0:04:45.000,0:04:48.000
בשני שלישים ממשקי הבית בפרברים

0:04:48.000,0:04:51.000
אין ילדים.

0:04:51.000,0:04:54.000
אנו פשוט לא עומדים[br]בקצב של המציאות בשטח.

0:04:54.000,0:04:57.000
הסיבות לכך קשורות

0:04:57.000,0:04:59.000
בדומיננטיות של שתי

0:04:59.000,0:05:01.000
הקבוצות הדמוגרפיות הגדולות כיום:

0:05:01.000,0:05:04.000
דור ה"בייבי בום" יוצא לגמלאות--

0:05:04.000,0:05:06.000
וקיים פער,

0:05:06.000,0:05:08.000
דור ה"איקס", שזה דור קטן.

0:05:08.000,0:05:10.000
הם עדיין מביאים ילדים לעולם --

0:05:10.000,0:05:13.000
אבל דור ה"וואיי" טרם הגיע

0:05:13.000,0:05:15.000
לגיל גידול הילדים.

0:05:15.000,0:05:18.000
זה הדור הגדול הנוסף.

0:05:18.000,0:05:20.000
כתוצאה מכך,

0:05:20.000,0:05:22.000
הדמוגרפים חוזים

0:05:22.000,0:05:24.000
שעד שנת 2025,

0:05:24.000,0:05:27.000
ב-75% - 85% ממשקי הבית החדשים

0:05:27.000,0:05:30.000
לא יהיו ילדים.

0:05:30.000,0:05:33.000
סקרי שוק, סקרי צרכנים,

0:05:33.000,0:05:35.000
ששואלים את דור ה"בייבי בום"[br]ואת דור ה"וואיי"

0:05:35.000,0:05:37.000
מה הם מעדיפים,

0:05:37.000,0:05:39.000
איפה הם ירצו להתגורר

0:05:39.000,0:05:42.000
אומרים לנו שהולך להיות ביקוש אדיר --

0:05:42.000,0:05:45.000
ואנו כבר יכולים לראות זאת --

0:05:45.000,0:05:48.000
לסגנונות חיים עירוניים יותר

0:05:48.000,0:05:51.000
בתוך הפרברים.

0:05:51.000,0:05:54.000
כלומר שבעצם, דור ה"בייבי בום"[br]מעוניין להזדקן בביתו,

0:05:54.000,0:05:56.000
ודור ה"וואיי" רוצה לחיות

0:05:56.000,0:05:58.000
באורח חיים עירוני,

0:05:58.000,0:06:01.000
אבל רוב מקומות העבודה שלהם[br]ימשיכו להיות בפרברים.

0:06:01.000,0:06:04.000
דינמיקת השינוי הגדולה השניה

0:06:04.000,0:06:06.000
היא עצם מצבו הפיזי

0:06:06.000,0:06:08.000
של האספלט הגרוע.

0:06:08.000,0:06:10.000
אני כל הזמן חושבת[br]שזה עשוי להיות שם מעולה

0:06:10.000,0:06:12.000
ללהקת אינדי-רוק,

0:06:12.000,0:06:15.000
אבל המפתחים משתמשים בה

0:06:15.000,0:06:18.000
לתאר את מגרשי החנייה[br]חסרי השימוש --

0:06:18.000,0:06:21.000
והפרברים מלאים בהם.

0:06:21.000,0:06:24.000
כשנבנו לראשונה הפרברים[br]של אחרי המלחמה

0:06:24.000,0:06:26.000
על קרקעות זולות

0:06:26.000,0:06:28.000
הרחק ממרכז העיר,

0:06:28.000,0:06:30.000
היה הגיוני לבנות

0:06:30.000,0:06:32.000
רק מגרשי חנייה קרקעיים.

0:06:32.000,0:06:34.000
אך כעת פוסחים על האתרים הללו

0:06:34.000,0:06:36.000
שוב ושוב.

0:06:36.000,0:06:38.000
אנחנו פשוט המשכנו להתפשט,

0:06:38.000,0:06:41.000
והיום הם נמצאים

0:06:41.000,0:06:43.000
במיקום יחסית מרכזי.

0:06:43.000,0:06:46.000
כבר אין בהם הגיון.

0:06:46.000,0:06:49.000
לקרקע יש יותר ערך מכדי שתשמש[br]לסתם מגרשי-חניה קרקעיים.

0:06:49.000,0:06:51.000
כעת הגיוני לחזור אחורה,

0:06:51.000,0:06:54.000
להניח רצפה ולבנות לגובה

0:06:54.000,0:06:56.000
על האתרים האלה.

0:06:56.000,0:06:58.000
אז מה עושים

0:06:58.000,0:07:00.000
עם קניון נטוש,

0:07:00.000,0:07:02.000
פארק משרדים נטוש?

0:07:02.000,0:07:05.000
מתברר שאפשר לעשות[br]כל מיני דברים.

0:07:05.000,0:07:07.000
בכלכלת-מיתון כמו שלנו,

0:07:07.000,0:07:09.000
יישוב מחדש

0:07:09.000,0:07:11.000
מהווה אחת מהאפשרויות[br]היותר קוסמות.

0:07:11.000,0:07:13.000
זהו במקרה

0:07:13.000,0:07:15.000
קניון נטוש בסנט-לואיס

0:07:15.000,0:07:18.000
שאוכלס מחדש כמרחב יצירה.

0:07:18.000,0:07:20.000
הוא משמש כעת לסדנאות אומנים,

0:07:20.000,0:07:22.000
להקות תיאטרון, להקות מחול.

0:07:22.000,0:07:24.000
הוא לא מכניס מיסים

0:07:24.000,0:07:26.000
כמו פעם,

0:07:26.000,0:07:28.000
אבל הוא משרת את הקהילה שלו.

0:07:28.000,0:07:30.000
זה שומר את המקום מואר.

0:07:30.000,0:07:33.000
זה הופך לדעתי למוסד[br]ממש מעולה.

0:07:33.000,0:07:35.000
קניונים אחרים אוכלסו

0:07:35.000,0:07:37.000
כמוסדות סיעודיים,

0:07:37.000,0:07:39.000
כאוניברסיטאות,

0:07:39.000,0:07:41.000
וכמרחבים משרדיים מכל המינים.

0:07:41.000,0:07:43.000
מצאנו גם הרבה דוגמאות

0:07:43.000,0:07:45.000
של חנויות-ענק נטושות

0:07:45.000,0:07:47.000
ששינו את ייעודן

0:07:47.000,0:07:50.000
לכל מיני שימושים קהילתיים נוספים --

0:07:50.000,0:07:53.000
המון בתי"ס, המון כנסיות

0:07:53.000,0:07:55.000
והמון ספריות כמו זו.

0:07:55.000,0:07:58.000
זו היתה חנות מכולת קטנה[br]של "פוד לאיון",

0:07:58.000,0:08:01.000
והיום זו ספריה ציבורית.

0:08:02.000,0:08:05.000
פרט לייעוד חדש מתאים להפליא, לדעתי,

0:08:05.000,0:08:07.000
הם פירקו וסילקו חלק[br]ממגרשי החניה,

0:08:07.000,0:08:10.000
הכניסו נתיבי ניקוז[br]כדי לאסוף ולנקות את מי הגשם,

0:08:10.000,0:08:13.000
בנו הרבה יותר מדרכות

0:08:13.000,0:08:15.000
שמקשרות בין השכונות.

0:08:15.000,0:08:17.000
והם הפכו את זה,

0:08:17.000,0:08:20.000
מה שפעם היה חנות פשוטה[br]ברחוב של חנויות,

0:08:20.000,0:08:23.000
למרחב התכנסות קהילתי.

0:08:23.000,0:08:26.000
זה היה פעם מרכז קניות[br]בצורת "ר"

0:08:26.000,0:08:28.000
בפניקס שבאריזונה.

0:08:28.000,0:08:31.000
וכל מה שבעצם עשו לו[br]הוא לצבוע אותו מחדש,

0:08:31.000,0:08:33.000
מעדניה יוקרתית,

0:08:33.000,0:08:36.000
והם בנו מסעדה[br]במשרד הדואר הישן.

0:08:36.000,0:08:39.000
אסור להמעיט בכוחו של המזון

0:08:39.000,0:08:41.000
כשמדובר בשינוי פניו של מקום

0:08:41.000,0:08:43.000
והפיכתו למוקד חברתי.

0:08:43.000,0:08:46.000
זה היה כה מוצלח, שכעת[br]הם השתלטו על כל הרחוב.

0:08:46.000,0:08:49.000
שלטי הנדל"ן בשכונה

0:08:49.000,0:08:51.000
מכריזים כולם בגאווה,

0:08:51.000,0:08:54.000
"ה'לה גרנד אורנג''[br]נמצא במרחק הליכה"

0:08:54.000,0:08:57.000
כי זה מספק לשכונה

0:08:57.000,0:08:59.000
את מה שהפסיכולוגים אוהבים לכנות

0:08:59.000,0:09:01.000
"מקום שלישי."

0:09:01.000,0:09:03.000
אם הבית הוא המקום הראשון,

0:09:03.000,0:09:05.000
ומקום העבודה הוא השני,

0:09:05.000,0:09:07.000
המקום השלישי הוא[br]זה שאליו הולכים לבלות

0:09:07.000,0:09:09.000
וליצור קהילה.

0:09:09.000,0:09:11.000
ובמיוחד, ככל שהפרברים

0:09:11.000,0:09:13.000
פחות מתרכזים סביב המשפחה,

0:09:13.000,0:09:15.000
סביב משקי הבית,

0:09:15.000,0:09:17.000
נוצר רעב אמיתי

0:09:17.000,0:09:20.000
לעוד מקומות שלישיים.

0:09:20.000,0:09:23.000
כך שהשיפורים הבולטים ביותר

0:09:23.000,0:09:25.000
הם אלה שבקטגוריה הבאה,

0:09:25.000,0:09:27.000
ובכיוון התכנוני הבא: פיתוח מחדש.

0:09:27.000,0:09:29.000
בזמן ה"בום"

0:09:29.000,0:09:31.000
היו כמה מיזמי פיתוח בולטים

0:09:31.000,0:09:33.000
שבהם המבנה המקורי

0:09:33.000,0:09:36.000
נהרס לגמרי[br]וכל האתר נבנה מחדש

0:09:36.000,0:09:38.000
באופן דחוס הרבה יותר,

0:09:38.000,0:09:41.000
מעין שכונות עירוניות קומפקטיות[br]שאפשר לטייל בהן.

0:09:41.000,0:09:43.000
אבל חלק מהן היו בעלות[br]אופי מצטבר הרבה יותר.

0:09:43.000,0:09:45.000
זאת "מאשפי קומונס",

0:09:45.000,0:09:47.000
השיפור הישן ביותר שמצאנו.

0:09:47.000,0:09:50.000
והיא פשוט באופן מצטבר,[br]במשך 20 השנה האחרונות,

0:09:50.000,0:09:52.000
בנתה עירוניות

0:09:52.000,0:09:54.000
על גבי מגרשי חניה.

0:09:54.000,0:09:56.000
הצילומים בשחור-לבן מראים

0:09:56.000,0:09:58.000
את אזור הקניות הפשוט[br]של שנות ה-60.

0:09:58.000,0:10:00.000
והמפה שמעל מראה

0:10:00.000,0:10:02.000
את השינוי ההדרגתי

0:10:02.000,0:10:04.000
לכדי כפר קומפקטי

0:10:04.000,0:10:07.000
לשימוש מעורב בסגנון ניו-אינגלנד,

0:10:07.000,0:10:10.000
וכעת יש להם תוכניות מאושרות

0:10:10.000,0:10:13.000
כדי לקשר אותו

0:10:13.000,0:10:15.000
לשכונת מגורים חדשה

0:10:15.000,0:10:17.000
דרך עורקי התחבורה

0:10:17.000,0:10:19.000
ועד לצד השני.

0:10:19.000,0:10:21.000
אז לפעמים זו בניה מצטברת.

0:10:21.000,0:10:24.000
ולפעמים זה הכל ביחד.

0:10:24.000,0:10:27.000
זהו מיזם מילוי נוסף[br]של מגרשי חניה,

0:10:27.000,0:10:30.000
הפעם של פארק משרדים[br]מחוץ לוושינגטון הבירה.

0:10:30.000,0:10:33.000
כשהרכבת העירונית התפשטה[br]לתוך הפרברים

0:10:33.000,0:10:36.000
ופתחה תחנה ליד האתר הזה,

0:10:36.000,0:10:38.000
הבעלים החליטו

0:10:38.000,0:10:41.000
לבנות קומת חניה חדשה

0:10:41.000,0:10:44.000
ולהכניס מעל המגרשים העיליים

0:10:44.000,0:10:47.000
רחוב ראשי חדש, כמה בתי דירות

0:10:47.000,0:10:49.000
ובניני קונדו.

0:10:49.000,0:10:51.000
מבלי להרוס את בנייני המשרדים הקיימים.

0:10:51.000,0:10:54.000
הנה האתר ב-1940:

0:10:54.000,0:10:56.000
זו היתה רק חווה קטנה

0:10:56.000,0:10:58.000
בכפר הייטסוויל.

0:10:58.000,0:11:00.000
עד 1980 השטח חולק

0:11:00.000,0:11:02.000
לקניון גדול בצד אחד

0:11:02.000,0:11:04.000
ולפארק משרדים בצד השני

0:11:04.000,0:11:06.000
ועוד כמה אתרי הפרדה[br]עבור ספריה

0:11:06.000,0:11:08.000
וכנסיה, בקצה הימני.

0:11:08.000,0:11:10.000
היום, התעבורה,

0:11:10.000,0:11:12.000
הרחוב הראשי והדיור החדש

0:11:12.000,0:11:14.000
נבנו כולם.

0:11:14.000,0:11:16.000
בסופו של דבר[br]אני צופה שהרחובות

0:11:16.000,0:11:19.000
ודאי ימשיכו דרך פיתוח מחדש[br]של הקניון.

0:11:19.000,0:11:21.000
פורסמו כבר תכניות

0:11:21.000,0:11:23.000
לפיתוח של הרבה דירות גן כאלה

0:11:23.000,0:11:26.000
מעל לקניון.

0:11:26.000,0:11:29.000
התעבורה היא מניע חזק לשיפורים.

0:11:29.000,0:11:31.000
וככה זה נראה.

0:11:31.000,0:11:33.000
אתם יכולים מעין לראות את בנייני הקונדו החדשים והמגניבים

0:11:33.000,0:11:35.000
בין בנייני משרדים

0:11:35.000,0:11:38.000
והמרחב הציבורי והרחוב הראשי החדש.

0:11:38.000,0:11:40.000
זה אחד האהובים עלי, בלמר.

0:11:40.000,0:11:43.000
אני חושב שהם באמת בנו מקום אטרקטיבי פה

0:11:43.000,0:11:46.000
והשתמשו בבניה ירוקה.

0:11:46.000,0:11:49.000
יש מערכי תאים פוטו וולטאים מסיביים על הגגות

0:11:49.000,0:11:51.000
כמו גם טורבינות רוח.

0:11:51.000,0:11:53.000
זה היה קניון גדול מאוד

0:11:53.000,0:11:55.000
על סופר בלוק של ארבע מאות דונם.

0:11:55.000,0:11:57.000
זה עכשיו 22

0:11:57.000,0:11:59.000
בלוקים אורבניים שאפשר ללכת בהם

0:11:59.000,0:12:01.000
עם רחובות ציבוריים,

0:12:01.000,0:12:03.000
שני פארקים ציבוריים, שמונה קווי אוטובוסים

0:12:03.000,0:12:05.000
ומגוון סוגי בניה,

0:12:05.000,0:12:08.000
וכך זה באמת נתן ללייקווד, קולורדו

0:12:08.000,0:12:10.000
את העיר התחתית

0:12:10.000,0:12:13.000
שלפרוור הספציפי הזה מעולם לא היה.

0:12:13.000,0:12:15.000
כאן היה הקניון בעבר.

0:12:15.000,0:12:18.000
הם חגגו את מסיבת סיום התיכון בקניון.[br]הם אהבו את הקניון שלהם.

0:12:18.000,0:12:21.000
אז הנה האתר ב1975

0:12:21.000,0:12:23.000
עם הקניון.

0:12:23.000,0:12:25.000
עד 1995, הקניון מת.

0:12:25.000,0:12:27.000
חנות הכלבו נשארה --

0:12:27.000,0:12:29.000
ומצאנו שזה נכון בהרבה מקרים.

0:12:29.000,0:12:31.000
חנויות הכלבו הן רב קומתיות; הן בנויות טוב יותר.

0:12:31.000,0:12:33.000
הן קלות ליעוד מחדש.

0:12:33.000,0:12:35.000
אבל אלה עם הקומה האחת ...

0:12:35.000,0:12:38.000
זה באמת הסטוריה.

0:12:38.000,0:12:41.000
אז הנה זה בחזון לבניה.

0:12:41.000,0:12:43.000
לפרוייקט, אני חושב, יש קישור חזק

0:12:43.000,0:12:45.000
לשכונות הקיימות.

0:12:45.000,0:12:47.000
הוא מספק 1,500 יחידות דיור עם אופציה

0:12:47.000,0:12:49.000
לסגנון חיים אורבני יותר.

0:12:49.000,0:12:52.000
כ-שני שלישים ממנו בנויים עכשיו.

0:12:52.000,0:12:54.000
כך נראה הרחוב הראשי.

0:12:54.000,0:12:56.000
הוא מאוד מוצלח,

0:12:56.000,0:12:58.000
והוא עזר לדחוף --

0:12:58.000,0:13:00.000
שמונה מתוך 13

0:13:00.000,0:13:02.000
הקניונים האזורים בדנוור

0:13:02.000,0:13:04.000
יש עכשיו, או הודיעו על תוכניות

0:13:04.000,0:13:06.000
למתיחת פנים.

0:13:06.000,0:13:09.000
אבל חשוב לשים לב שכל השינויים האלו

0:13:09.000,0:13:11.000
לא קורים

0:13:11.000,0:13:14.000
כשרק בולדוזרים באים ומורידים את כל העיר.

0:13:14.000,0:13:17.000
לא, זה איים של אזורי הליכה

0:13:17.000,0:13:19.000
על האתרים של

0:13:19.000,0:13:21.000
נכסים שלא מנוצלים הייטב.

0:13:21.000,0:13:24.000
אז זה נותן לאנשים יותר בחירה,

0:13:24.000,0:13:27.000
אבל זה לא לוקח מהבחירה.

0:13:27.000,0:13:29.000
אבל זה לא ממש מספיק

0:13:29.000,0:13:32.000
רק ליצור איים של אזורי הליכה.

0:13:32.000,0:13:35.000
רוצים גם לנסות לעשות שינויים יותר סיסטמטיים.

0:13:35.000,0:13:38.000
אנחנו צריכים לשנות את המסדרונות עצמם.

0:13:38.000,0:13:40.000
אז זה אחד

0:13:40.000,0:13:42.000
ששונה בקליפורניה.

0:13:42.000,0:13:44.000
הם לקחו את הרחוב המסחרי

0:13:44.000,0:13:46.000
שנראה בשחור לבן למטה,

0:13:46.000,0:13:48.000
והם בנו שדרה

0:13:48.000,0:13:51.000
שהפכה לרחוב הראשי לעירם.

0:13:51.000,0:13:53.000
וזה הפך מלהיות

0:13:53.000,0:13:55.000
אזור מכוער, לא בטוח

0:13:55.000,0:13:57.000
ולא רצוי,

0:13:57.000,0:14:00.000
לאזור יפיפה,

0:14:00.000,0:14:03.000
מושך, מכובד וסוג של כתובת טובה.

0:14:03.000,0:14:05.000
אני מתכוונת שעכשיו אנחנו מקווים להתחיל לראות אותו;

0:14:05.000,0:14:08.000
הם כבר בנו את בניין העירייה, הביאו שני בתי מלון.

0:14:08.000,0:14:11.000
אני יכולה לדמיין בתים יפיפיים שקמים שם

0:14:11.000,0:14:14.000
בלי לעקור עץ נוסף.

0:14:14.000,0:14:16.000
אז יש הרבה דברים טובים,

0:14:16.000,0:14:19.000
אבל הייתי שמחה לראות יותר מסדרונות משופרים.

0:14:19.000,0:14:21.000
אבל דיחוס

0:14:21.000,0:14:23.000
לא יעבוד בכל מקום.

0:14:23.000,0:14:25.000
לפעמים החזרת הירוק

0:14:25.000,0:14:28.000
הוא באמת תשובה טובה יותר.

0:14:28.000,0:14:30.000
יש הרבה ללמוד מהצלחות

0:14:30.000,0:14:32.000
של תוכניות של בנקי קרקעות

0:14:32.000,0:14:34.000
בערים כמו פלינט, מישיגן.

0:14:34.000,0:14:36.000
יש גם קהילת חקלאות עירונית מתפתחת --

0:14:36.000,0:14:39.000
סוג של גני ניצחון פוגשים את האינטרנט.

0:14:39.000,0:14:42.000
אבל אולי אחד מהדברים הכי חשובים בהיבט ההפיכה מחדש לירוק

0:14:42.000,0:14:44.000
הוא ההזדמנות לשחזר

0:14:44.000,0:14:46.000
את האקולוגיה המקומית,

0:14:46.000,0:14:48.000
כמו בדוגמה זו שמחוץ למיניאפוליס.

0:14:48.000,0:14:50.000
כשהמרכז המסחרי מת,

0:14:50.000,0:14:52.000
העיר שיקמה את האתר

0:14:52.000,0:14:54.000
לביצות המקוריות,

0:14:54.000,0:14:56.000
ויצרה נכסים שפונים לאגם,

0:14:56.000,0:14:59.000
שמשכו השקעות פרטיות,

0:14:59.000,0:15:02.000
ההשקעה הפרטית הראשונה לשכונה עם ההכנסה הנמוכה הזו

0:15:02.000,0:15:04.000
ב40 השנים האחרונות.

0:15:04.000,0:15:07.000
אז הם הצליחו גם לשקם את האקולוגיה המקומית

0:15:07.000,0:15:10.000
והכלכלה המקומית באותו הזמן.

0:15:10.000,0:15:12.000
זה עוד דוגמה להחזרת הירוק.

0:15:12.000,0:15:14.000
היא גם הגיונית מאוד בשווקים חזקים מאוד.

0:15:14.000,0:15:16.000
זה בסיאטל

0:15:16.000,0:15:18.000
הוא על אתר של מגרש חנייה של קניון

0:15:18.000,0:15:20.000
סמוך לתחנת תחבורה ציבורית סמוכה.

0:15:20.000,0:15:22.000
והקו הגלי

0:15:22.000,0:15:25.000
הוא שביל במקביל לנחל שעכשיו הוצא לאור.

0:15:25.000,0:15:28.000
הנחל נותב מתחת למגרש החניה.

0:15:28.000,0:15:30.000
אבל הוצאה לאור של נחלים

0:15:30.000,0:15:32.000
באמת משפרת את איכות המים שלהם

0:15:32.000,0:15:34.000
ותורמת לסביבה

0:15:34.000,0:15:36.000
.אז הראיתי כמה

0:15:36.000,0:15:38.000
מהדורות הראשונים של שיפור סביבתי.

0:15:38.000,0:15:40.000
מה הלאה?

0:15:40.000,0:15:43.000
אני חושבת שיש לנו שלושה אתגרים לעתיד.

0:15:43.000,0:15:46.000
הראשון הוא לתכנן שיפורים

0:15:46.000,0:15:48.000
באופן סיסטמי יותר

0:15:48.000,0:15:50.000
ברמה המטרופוליטנית.

0:15:50.000,0:15:52.000
אנחנו צריכים להיות מסוגלים להגיד

0:15:52.000,0:15:54.000
איזה אזורים באמת צריכים הסבה לירוק.

0:15:54.000,0:15:56.000
איפה אנחנו צריכים פיתוח מחדש?

0:15:56.000,0:15:59.000
ואיפה אנחנו צריכים לעודד דיור מחדש?

0:15:59.000,0:16:01.000
השקפים האלה מראים רק שתי תמונות

0:16:01.000,0:16:03.000
מפרוייקט גדול

0:16:03.000,0:16:05.000
שבחן ניסיון לעשות את זה לאטלנטה.

0:16:05.000,0:16:07.000
אני הובלתי צוות שהתבקש לדמיין

0:16:07.000,0:16:10.000
את אטלנטה בעוד 100 שנה.

0:16:10.000,0:16:13.000
ובחרנו לנסות להפוך את הפרוור

0:16:13.000,0:16:16.000
דרך שלושה שלבים פשוטים -- יקרים אבל פשוטים.

0:16:16.000,0:16:18.000
אחד, בעוד מאה שנה,

0:16:18.000,0:16:20.000
תחבורה בכל

0:16:20.000,0:16:22.000
מסדרונות הרכבת והכבישים.

0:16:22.000,0:16:24.000
שתיים, בעוד מאה שנה,

0:16:24.000,0:16:26.000
אזורי חציצה של 300 מטר

0:16:26.000,0:16:28.000
בכל מסדרונות הנחלים.

0:16:28.000,0:16:31.000
זה די קיצוני, אבל יש לנו בעיית מים קטנה.

0:16:31.000,0:16:33.000
בעוד מאה שנה,

0:16:33.000,0:16:35.000
חלוקות משנה שפשוט נגמרות קרוב מדי למים

0:16:35.000,0:16:38.000
או רחוק מדי מתחבורה לא תהיינה אפשריות.

0:16:38.000,0:16:41.000
אז יצרנו את העברת האקו-אייקר

0:16:41.000,0:16:43.000
להעברת זכויות פיתוח

0:16:43.000,0:16:45.000
למסדרונות התחבורה

0:16:45.000,0:16:47.000
ולאפשר להוריק מחדש

0:16:47.000,0:16:49.000
את כל החלוקות הקודמות

0:16:49.000,0:16:52.000
ליצור אוכל ואנרגיה.

0:16:53.000,0:16:56.000
אז האתגר השני

0:16:56.000,0:16:59.000
הוא לשפר את איכות העיצוב הארכיטקטוני

0:16:59.000,0:17:01.000
של השיפורים.

0:17:01.000,0:17:03.000
ואני מסיימת עם התמונה הזו

0:17:03.000,0:17:06.000
של דמוקרטיה בפעולה:

0:17:06.000,0:17:08.000
זו מחאה שמתרחשת

0:17:08.000,0:17:11.000
בשיפור בסילבר ספרינגס, מרילנד

0:17:11.000,0:17:14.000
על פארק עירוני עם דשא סינטטי.

0:17:15.000,0:17:17.000
עכשיו, שיפורים מואשמים פעמים רבות

0:17:17.000,0:17:20.000
שהם מהווים דוגמה לעיר תחתית מדומה

0:17:20.000,0:17:23.000
ואורבניזם שנעשה בן רגע,

0:17:23.000,0:17:25.000
ולא בלי סיבה; אתם לא מקבלים משהו מזוייף יותר

0:17:25.000,0:17:28.000
מפארק עירוני עם דשא סינטטי.

0:17:28.000,0:17:31.000
אני חייבת לומר, אלה מקומות מאוד היברידיים.

0:17:31.000,0:17:34.000
הם חדשים אבל מנסים להראות ישנים.

0:17:34.000,0:17:36.000
יש להם נוף רחובות עירוני,

0:17:36.000,0:17:38.000
אבל יחסי חנייה של הפרוורים.

0:17:38.000,0:17:40.000
האוכלוסיות שלהם

0:17:40.000,0:17:43.000
יותר מגוונות מהפרוורים הטיפוסיים,

0:17:43.000,0:17:45.000
אבל הן פחות מגוונות מערים.

0:17:45.000,0:17:47.000
והם

0:17:47.000,0:17:49.000
מקומות ציבוריים,

0:17:49.000,0:17:52.000
אבל מנוהלים על ידי חברות פרטיות.

0:17:52.000,0:17:55.000
ורק חזות הפנים

0:17:55.000,0:17:58.000
הרבה פעמים -- כמו הדשא המלאכותי פה --

0:17:58.000,0:18:01.000
הם גורמים לי להתכווץ.

0:18:01.000,0:18:03.000
אז, אתם יודעים, אני מתכוונת שאני שמחה

0:18:03.000,0:18:05.000
שהאורבניות עושה את עבודתה.

0:18:05.000,0:18:08.000
העובדה שמחאה קורית

0:18:08.000,0:18:10.000
באמת אומרת

0:18:10.000,0:18:13.000
שהמבנה של הבלוקים, הרחובות והבלוקים, ההכנסה של המרחב הציבורי,

0:18:13.000,0:18:15.000
מתפשר עד כמה שיהיה,

0:18:15.000,0:18:17.000
זה עדיין דבר נפלא.

0:18:17.000,0:18:19.000
אבל אנחנו חייבים לשפר את הארכיטקטורה.

0:18:19.000,0:18:22.000
האתגר האחרון הוא לכולכם.

0:18:22.000,0:18:24.000
אני רוצה שתצטרפו למחאה

0:18:24.000,0:18:26.000
ותתחילו לדרוש

0:18:26.000,0:18:28.000
יותר אזורים אורבניים ברי קיימא --

0:18:28.000,0:18:31.000
יותר מקומות ברי קיימא, נקודה.

0:18:31.000,0:18:33.000
אבל מבחינה תרבותית,

0:18:33.000,0:18:35.000
אנחנו נוטים לחשוב שמרכזי הערים

0:18:35.000,0:18:37.000
צריכים להיות דינמיים, ולצפות לזה.

0:18:37.000,0:18:39.000
אבל נראה שיש לנו ציפיה

0:18:39.000,0:18:41.000
שהפרוורים צריכים להשאר קפואים לנצח

0:18:41.000,0:18:43.000
במצב מתבגר שחלף זמנו

0:18:43.000,0:18:45.000
בו הם נולדו במקור.

0:18:45.000,0:18:48.000
הגיע הזמן לתת להם לגדול,

0:18:48.000,0:18:50.000
אז אני רוצה שאתם

0:18:50.000,0:18:52.000
כולכם תעזרו לשינויי האזורים,

0:18:52.000,0:18:55.000
דיאטות הכבישים, שיפורי התשתיות

0:18:55.000,0:18:58.000
והשיפורים שבאים בקרוב לשכונה באזורכם.

0:18:58.000,0:19:00.000
תודה לכם.