[Script Info]
Title: 
[Events]
Format: Layer, Start, End, Style, Name, MarginL, MarginR, MarginV, Effect, Text
Dialogue: 0,0:00:00.52,0:00:01.94,Default,,0000,0000,0000,,Řekněme, že před mnoha lety
Dialogue: 0,0:00:01.94,0:00:03.80,Default,,0000,0000,0000,,jste si založili malou firmu.
Dialogue: 0,0:00:03.80,0:00:06.58,Default,,0000,0000,0000,,Nejste zadlužený a ročně vám tato firma
Dialogue: 0,0:00:06.58,0:00:08.19,Default,,0000,0000,0000,,přináší nezdaněný zisk
Dialogue: 0,0:00:08.19,0:00:09.64,Default,,0000,0000,0000,,ve výši 1,5 milionu dolarů,
Dialogue: 0,0:00:09.64,0:00:11.40,Default,,0000,0000,0000,,z čehož třetina jde na daně.
Dialogue: 0,0:00:11.40,0:00:13.94,Default,,0000,0000,0000,,Vám tedy zůstane hezký 1 milion dolarů
Dialogue: 0,0:00:13.94,0:00:17.14,Default,,0000,0000,0000,,čistého příjmu za rok a vaše firma je stabilní,
Dialogue: 0,0:00:17.14,0:00:19.34,Default,,0000,0000,0000,,Neděje se nic riskantního.
Dialogue: 0,0:00:19.34,0:00:21.74,Default,,0000,0000,0000,,Čistě z podstaty toho s čím podnikáte,
Dialogue: 0,0:00:21.74,0:00:23.67,Default,,0000,0000,0000,,je velmi malá šance, že zisk
Dialogue: 0,0:00:23.67,0:00:26.87,Default,,0000,0000,0000,,1 milion ročně se změní k lepšímu či horšímu.
Dialogue: 0,0:00:26.87,0:00:29.14,Default,,0000,0000,0000,,Takto by v podstatě vypadala
Dialogue: 0,0:00:29.14,0:00:29.89,Default,,0000,0000,0000,,vaše rozvaha.
Dialogue: 0,0:00:29.89,0:00:30.89,Default,,0000,0000,0000,,Toto jsou vaše aktiva.
Dialogue: 0,0:00:30.89,0:00:32.14,Default,,0000,0000,0000,,Nemáte dluh.
Dialogue: 0,0:00:32.14,0:00:33.74,Default,,0000,0000,0000,,Předpokládejme, že nemáte
Dialogue: 0,0:00:33.74,0:00:35.81,Default,,0000,0000,0000,,žádné závazky, neboť majetek vlastníte.
Dialogue: 0,0:00:35.81,0:00:37.98,Default,,0000,0000,0000,,Vlastníte všechny vaše aktiva, ale blížíte
Dialogue: 0,0:00:37.98,0:00:39.48,Default,,0000,0000,0000,,se do důchodového věku
Dialogue: 0,0:00:39.48,0:00:41.34,Default,,0000,0000,0000,,a chtěli byste si všechno vyplatit.
Dialogue: 0,0:00:41.34,0:00:43.20,Default,,0000,0000,0000,,Nechcete firmu prodat svým konkurentům,
Dialogue: 0,0:00:43.20,0:00:45.56,Default,,0000,0000,0000,,nebo možná na trhu nemáte žádné přirozené
Dialogue: 0,0:00:45.56,0:00:47.90,Default,,0000,0000,0000,,konkurenty, kterým byste to prodali. Nebo pokud ano, nechcete jim to prodat,
Dialogue: 0,0:00:47.90,0:00:49.67,Default,,0000,0000,0000,,neboť jste s nimi soupeřili
Dialogue: 0,0:00:49.67,0:00:51.48,Default,,0000,0000,0000,,celý život.
Dialogue: 0,0:00:51.48,0:00:53.80,Default,,0000,0000,0000,,Vaše firma není vhodný typ k obchodování
Dialogue: 0,0:00:53.80,0:00:55.80,Default,,0000,0000,0000,,na burze, protože na to není dost velká.
Dialogue: 0,0:00:55.80,0:00:57.60,Default,,0000,0000,0000,,Možná na sebe my dva narazíme
Dialogue: 0,0:00:57.60,0:01:00.40,Default,,0000,0000,0000,,a já řeknu: "Tahle firma vypadá zajímavě!
Dialogue: 0,0:01:00.40,0:01:03.20,Default,,0000,0000,0000,,Líbí se mi, že je stabilní
Dialogue: 0,0:01:03.20,0:01:05.14,Default,,0000,0000,0000,,a každoročně generuje dost zisku. "
Dialogue: 0,0:01:05.14,0:01:07.34,Default,,0000,0000,0000,,Tak se vás zeptám: "Byli byste ochotni
Dialogue: 0,0:01:07.34,0:01:09.14,Default,,0000,0000,0000,,prodat svoji firmu za 10 milionů dolarů? "
Dialogue: 0,0:01:09.14,0:01:13.60,Default,,0000,0000,0000,,Tak vám nabídnu 10 milionů.
Dialogue: 0,0:01:13.60,0:01:15.07,Default,,0000,0000,0000,,A vy si řeknete,
Dialogue: 0,0:01:15.07,0:01:17.70,Default,,0000,0000,0000,,že to zní docela dobře. Je to přesně 10násobek
Dialogue: 0,0:01:17.70,0:01:19.31,Default,,0000,0000,0000,,vašeho ročního příjmu. A není
Dialogue: 0,0:01:19.31,0:01:21.48,Default,,0000,0000,0000,,to rostoucí podnikání, jen velmi stabilní.
Dialogue: 0,0:01:21.48,0:01:24.27,Default,,0000,0000,0000,,Přijde vám to jako rozumný návrh.
Dialogue: 0,0:01:24.27,0:01:25.98,Default,,0000,0000,0000,,Na druhé straně si já řeknu,
Dialogue: 0,0:01:25.98,0:01:28.34,Default,,0000,0000,0000,,že zaplatit 10 milionů a dostat milion
Dialogue: 0,0:01:28.34,0:01:30.34,Default,,0000,0000,0000,,každý rok, to je jen 10% mé investice.
Dialogue: 0,0:01:30.34,0:01:33.27,Default,,0000,0000,0000,,A to je sice dobré, ale mohu zde \Nzískat určitou finanční sílu.
Dialogue: 0,0:01:33.27,0:01:35.47,Default,,0000,0000,0000,,Nemusím vložit celých 10 milionů ze svých
Dialogue: 0,0:01:35.47,0:01:36.98,Default,,0000,0000,0000,,zdrojů. Třeba si něco z toho \Nmůžu půjčit
Dialogue: 0,0:01:36.98,0:01:39.34,Default,,0000,0000,0000,,a možná tímto způsobem \Nzískám lepší návratnost.
Dialogue: 0,0:01:39.34,0:01:42.40,Default,,0000,0000,0000,,Když nastane čas uzavřít dohodu,
Dialogue: 0,0:01:42.40,0:01:44.98,Default,,0000,0000,0000,,kupuji si vaše aktiva.
Dialogue: 0,0:01:44.98,0:01:46.74,Default,,0000,0000,0000,,Tohle jsou stejná aktiva, \Nkterá si kupuji
Dialogue: 0,0:01:46.74,0:01:49.60,Default,,0000,0000,0000,,a peníze, které mám a které si půjčím,
Dialogue: 0,0:01:49.60,0:01:51.21,Default,,0000,0000,0000,,jdou vám,
Dialogue: 0,0:01:51.21,0:01:53.34,Default,,0000,0000,0000,,člověku, který tuto firmu založil.
Dialogue: 0,0:01:53.34,0:01:55.14,Default,,0000,0000,0000,,Toto jsou aktiva.
Dialogue: 0,0:01:55.14,0:01:57.60,Default,,0000,0000,0000,,No místo toho, abych já vložil \Ncelých 10 milionů dolarů,
Dialogue: 0,0:01:57.60,0:02:01.64,Default,,0000,0000,0000,,vložím 1 milion dolarů sám.
Dialogue: 0,0:02:04.87,0:02:07.67,Default,,0000,0000,0000,,1 milion dolarů bude ode mne.
Dialogue: 0,0:02:07.67,0:02:09.00,Default,,0000,0000,0000,,A půjdu do banky a řeknu:
Dialogue: 0,0:02:09.00,0:02:11.94,Default,,0000,0000,0000,,"Půjčíte mi 9 milonů dolarů? \NKupuji firmu a dám do toho
Dialogue: 0,0:02:11.94,0:02:14.14,Default,,0000,0000,0000,,1 milion dolarů vlastních peněz. Půjčíte mi
Dialogue: 0,0:02:14.14,0:02:16.96,Default,,0000,0000,0000,,9 milionů, abyste mi pomohli \Nkoupit tuto firmu,
Dialogue: 0,0:02:16.96,0:02:18.48,Default,,0000,0000,0000,,která stojí 10 milionl dolarů?
Dialogue: 0,0:02:18.48,0:02:19.00,Default,,0000,0000,0000,,A banka odpoví:
Dialogue: 0,0:02:19.00,0:02:20.31,Default,,0000,0000,0000,,"Nevíme. Je to hodně peněz.
Dialogue: 0,0:02:20.31,0:02:22.44,Default,,0000,0000,0000,,Budeme hodně peněz riskovat."
Dialogue: 0,0:02:22.44,0:02:24.54,Default,,0000,0000,0000,,Já odpovím: "Můžete mi \Núčtovat přiměřený úrok,
Dialogue: 0,0:02:24.54,0:02:28.67,Default,,0000,0000,0000,,možná i 10% a tohle \Nje velmi stabilní firma,
Dialogue: 0,0:02:28.67,0:02:31.00,Default,,0000,0000,0000,,takže nepochybně budu schopen platit úrok.
Dialogue: 0,0:02:31.00,0:02:34.48,Default,,0000,0000,0000,,A pokud bych ho z jakéhokoliv důvodu
Dialogue: 0,0:02:34.48,0:02:35.98,Default,,0000,0000,0000,,nebyl schopen vám peníze splácet,
Dialogue: 0,0:02:35.98,0:02:39.14,Default,,0000,0000,0000,,získáte tu firmu vy. V podstatě vám dám
Dialogue: 0,0:02:39.14,0:02:40.42,Default,,0000,0000,0000,,tuto firmu jako zástavu."
Dialogue: 0,0:02:40.45,0:02:42.67,Default,,0000,0000,0000,,Najdu tedy banku, která na to přistoupí
Dialogue: 0,0:02:42.67,0:02:45.64,Default,,0000,0000,0000,,a půjčí mi 9 milionů dolarů.
Dialogue: 0,0:02:45.64,0:02:47.74,Default,,0000,0000,0000,,Dají mi 9 milionů ...
Dialogue: 0,0:02:47.74,0:02:50.00,Default,,0000,0000,0000,,půjčka 9 milion dolarů,
Dialogue: 0,0:02:50.00,0:02:55.87,Default,,0000,0000,0000,,řekněme že s úrokem 10%.
Dialogue: 0,0:02:55.87,0:02:58.88,Default,,0000,0000,0000,,Teď mám 9 milionů dolarů od banky
Dialogue: 0,0:02:58.88,0:03:01.45,Default,,0000,0000,0000,,a jeden milion svůj. To vše je pro vás.
Dialogue: 0,0:03:01.55,0:03:04.60,Default,,0000,0000,0000,,Můžete odejít do důchodu a koupit si vysněný dům
Dialogue: 0,0:03:04.60,0:03:06.46,Default,,0000,0000,0000,,nebo cokoliv jiného, co potřebujete \N
Dialogue: 0,0:03:06.46,0:03:06.96,Default,,0000,0000,0000,,s těmi penězi udělat.
Dialogue: 0,0:03:06.96,0:03:10.40,Default,,0000,0000,0000,,Můžete to nechat svým dětem,
Dialogue: 0,0:03:10.40,0:03:12.94,Default,,0000,0000,0000,,můžete je dát na charitu, cokoliv chcete.
Dialogue: 0,0:03:12.94,0:03:15.00,Default,,0000,0000,0000,,Ale nyní vypadá kapitálová struktura
Dialogue: 0,0:03:15.00,0:03:16.34,Default,,0000,0000,0000,,této firmy takto:
Dialogue: 0,0:03:16.34,0:03:17.67,Default,,0000,0000,0000,,Já mám nyní velký dluh.
Dialogue: 0,0:03:17.67,0:03:19.60,Default,,0000,0000,0000,,Koupil jsem váš podnik s pomocí půjčky.
Dialogue: 0,0:03:19.60,0:03:22.23,Default,,0000,0000,0000,,Tomu se říká odkup s pomocí \Nvypůjčeného kapitálu.
Dialogue: 0,0:03:22.23,0:03:24.73,Default,,0000,0000,0000,,Nyní je zde 1 milion dolarů \Nvlastního majetku,
Dialogue: 0,0:03:24.73,0:03:25.83,Default,,0000,0000,0000,,který pochází ode mě
Dialogue: 0,0:03:25.83,0:03:30.48,Default,,0000,0000,0000,,a 9 milionů dolarů dluhu, \Nkterý poskytla banka.
Dialogue: 0,0:03:30.48,0:03:32.73,Default,,0000,0000,0000,,Dohromady mám 9 milionů\Ndolarů dluhu.
Dialogue: 0,0:03:32.73,0:03:37.14,Default,,0000,0000,0000,,Aktiva, alespoň kolik jsem za ně zaplatil, \Nmají hodnotu 10 milionů dolarů.
Dialogue: 0,0:03:37.14,0:03:39.14,Default,,0000,0000,0000,,Závazky jsou 9 milionů dolarů.
Dialogue: 0,0:03:39.14,0:03:40.80,Default,,0000,0000,0000,,To, co zbývá, je 1 milion.
Dialogue: 0,0:03:40.80,0:03:42.31,Default,,0000,0000,0000,,A zamyslíme se nad touto investicí.
Dialogue: 0,0:03:42.31,0:03:44.74,Default,,0000,0000,0000,,Předpokládejme, že tato firma bude \Nnadále vynášet 1 milion ročně.
Dialogue: 0,0:03:44.74,0:03:47.46,Default,,0000,0000,0000,,Zamysleme nad tím, jak dobrá \Nodměna by to mohla být
Dialogue: 0,0:03:47.46,0:03:50.33,Default,,0000,0000,0000,,za mou investici 1 milion dolarů?
Dialogue: 0,0:03:50.33,0:03:54.14,Default,,0000,0000,0000,,Předtím jsem měl nezdaněný příjem 1,5 milionu.
Dialogue: 0,0:03:54.14,0:03:59.74,Default,,0000,0000,0000,,1,5 milionů před zdaněním.
Dialogue: 0,0:03:59.74,0:04:02.31,Default,,0000,0000,0000,,Nyní budu muset platit nějaký úrok.
Dialogue: 0,0:04:02.31,0:04:05.00,Default,,0000,0000,0000,,Úvěr ve výši 9 milionů dolarů
Dialogue: 0,0:04:05.00,0:04:10.98,Default,,0000,0000,0000,,s úrokovou sazbou 10%, to je úrok 900 000 dolarů.
Dialogue: 0,0:04:10.98,0:04:13.34,Default,,0000,0000,0000,,Nyní můj příjem před zdaněním nebude 1,5 milionu,
Dialogue: 0,0:04:13.34,0:04:17.14,Default,,0000,0000,0000,,neboť budu muset platit i úrok v hodnotě 900 000.
Dialogue: 0,0:04:17.14,0:04:22.94,Default,,0000,0000,0000,,Mínus 900 000 znamená, že mám 600 000.
Dialogue: 0,0:04:22.94,0:04:30.40,Default,,0000,0000,0000,,1,5 - 900 000 je 600 000 roční nezdaněný příjem.
Dialogue: 0,0:04:30.40,0:04:33.60,Default,,0000,0000,0000,,600 000 roční nezdaněný příjem,
Dialogue: 0,0:04:33.60,0:04:35.40,Default,,0000,0000,0000,,který budu muset zdanit.
Dialogue: 0,0:04:35.40,0:04:37.67,Default,,0000,0000,0000,,Skvělá věc na firemních úrocích je, že jsou
Dialogue: 0,0:04:37.67,0:04:39.56,Default,,0000,0000,0000,,daňově uznatelné.
Dialogue: 0,0:04:39.56,0:04:41.89,Default,,0000,0000,0000,,Odečítají se od vašeho příjmu před zdaněním.
Dialogue: 0,0:04:41.89,0:04:45.01,Default,,0000,0000,0000,,Vezmete 900 z těch 1,5 a zbývá vám 600 000
Dialogue: 0,0:04:45.01,0:04:46.62,Default,,0000,0000,0000,,a z toho zaplatíte daně.
Dialogue: 0,0:04:46.62,0:04:48.64,Default,,0000,0000,0000,,Řekněme, že daňová sazba zůstává stejná,
Dialogue: 0,0:04:48.64,0:04:51.48,Default,,0000,0000,0000,,zhruba 1/3 jde vládě
Dialogue: 0,0:04:51.48,0:04:56.14,Default,,0000,0000,0000,,a vám zůstane 400 000 čistý příjem.
Dialogue: 0,0:04:56.14,0:04:57.71,Default,,0000,0000,0000,,Když se podíváte na tyto výpočty,
Dialogue: 0,0:04:57.71,0:05:01.00,Default,,0000,0000,0000,,tohle je pro mě vlastně docela \Ndobrý obchod. Říkal jsem vy, ale
Dialogue: 0,0:05:01.00,0:05:02.27,Default,,0000,0000,0000,,já jsem ten, kdo firmu koupil.
Dialogue: 0,0:05:02.27,0:05:03.56,Default,,0000,0000,0000,,Vy jste ten člověk, který mi prodal firmu.
Dialogue: 0,0:05:03.56,0:05:04.56,Default,,0000,0000,0000,,Tohle jsem nyní já.
Dialogue: 0,0:05:04.56,0:05:09.73,Default,,0000,0000,0000,,Zůstalo mi 400 000 dolarů čistého příjmu ročně,
Dialogue: 0,0:05:09.73,0:05:11.60,Default,,0000,0000,0000,,což je docela dobré, protože jsem investoval jen
Dialogue: 0,0:05:11.60,0:05:13.40,Default,,0000,0000,0000,,milión dolarů z vlastních peněz.
Dialogue: 0,0:05:13.40,0:05:15.40,Default,,0000,0000,0000,,Ačkoli to vypadá jako ospalá firma,
Dialogue: 0,0:05:15.40,0:05:17.14,Default,,0000,0000,0000,,ačkoli to vypadalo,
Dialogue: 0,0:05:17.14,0:05:20.94,Default,,0000,0000,0000,,že to vynáší jen 10%, byl jsem schopen \Nzvýšit částku firemního dluhu.
Dialogue: 0,0:05:20.94,0:05:23.34,Default,,0000,0000,0000,,Byl jsem schopen provést \Nodkup s pomocí vypůjčeného kapitálu.
Dialogue: 0,0:05:23.34,0:05:27.07,Default,,0000,0000,0000,,Nyní jsem schopen vydělat \N400 000 dolarů ročně
Dialogue: 0,0:05:27.07,0:05:29.14,Default,,0000,0000,0000,,z investice 1 milion dolarů.
Dialogue: 0,0:05:29.14,0:05:34.31,Default,,0000,0000,0000,,A najednou to už není tak \Nospalý roční výnos.